Главная Страны Купить Снять

Вилла 285 м² в Тивате, Черногория

1 753 324 $

6 152 $ /м²

4Oeyp
Поделиться:

Площадь

285 м2

Спальни

3

Вилла в Тивате. Город - Тиват

описание

Площадь виллы: 285 м2


Площадь участка: 734 м2


Цена: 1.500.000 евро


Роскошная меблированная вилла в тихом районе Тивата, в пешей доступности от набережной и центра города. Вилла находится в проекте из 4 вилл, полностью меблирована и готова для проживания. На территории обустроена зона для отдыха, бассейн, сад, паркинг на 2 машины, кладовка. 


Чистые документы, один владелец, отличное качество строительства! До набережной Porto-Montenegro всего 15 мин пешком. Рядом 2 английские школы!


Ведущая к вилле улица является тупиковой, что даёт тишину, покой и уединённость, находясь при этом практически в центре города и в непосредственной близости от основной городской инфраструктуры.


Вилла состоит из двух этажей:


- На первом этаже находится прихожая, просторная гостиная с кухней и обеденной зоной с камином с выходом на открытую террасу с бассейном и зоной для барбекю, гостевой туалет, спальня с ванной комнатой. 


- На втором этаже расположен холл и 3 спальни, каждая из которых имеет свою ванную комнату и гардеробную комнату. 


 Вилла продаётся с мебелью, установленными системами тёплого пола и кондиционирования Mitsubishi, установленной кухней итальянского производства с техникой Bosch, оборудованными гардеробами. Установлена система видеонаблюдения.


Здание виллы построено в традиционном средиземноморском стиле. 

Внутренняя площадь виллы - 285 м2, ее планировка детально проработана для получения максимального комфорта и эффективности используемого пространства. Все строительные работы выполнены в соответствии с самыми строгими современными техническими требованиями. 

Перед домом располагается зона отдыха с бассейном, ухоженная придомовая территория с озеленением и ландшафтным дизайном, зоной барбекю.

Есть место для парковки на 2 автомобиля. 


 

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

3

Тип объекта

Вилла

Цена

1 753 324 $

Характеристики

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 753 324 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Черногории 831000€
В продаже Квартира в Тивате, Черногория 971 342 $
2
1

99

Откройте для себя изысканный прибрежный образ жизни в Vero & Versa Residences, идеально расположенный в оживленном сердце Порто Монтенегро, одного...

Купить квартиру в Черногории 685000€
Квартира на продажу в Тивате, Черногория 800 685 $
1
1

86

Откройте для себя изысканный прибрежный образ жизни в Vero & Versa Residences, идеально расположенный в оживленном сердце Порто Монтенегро, одного...