Вилла 187 м² в Тивате, Черногория

392 210 $

2 097 $ /м²

4OWS7

Вилла 187м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 350000€ аренда фото- #1

Вилла 187м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 350000€ аренда фото- #2

Вилла 187м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 350000€ аренда фото- #3

Вилла 187м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 350000€ аренда фото- #4

Вилла 187м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 350000€ аренда фото- #5

Площадь

187 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла с 3 спальнями в Тивате, Општина Тиват

Месторасположение: Тиват (пригород) Площадь каждой виллы: 187 м2 Площадь участка: 879 м2 Количество спален: 3 Количество ванных комнат: 2 Стоимость каждой виллы: € 350 000 Две современные виллы, граничащие друг с другом, имеют общий большой бассейн и общую зону для отдыха. Год постройки - 2015. Планировка: 1 этаж - гостиная с кухней и столовой зоной, спальня, ванная комната, кладовая. В гостиной есть круглый камин и выход на террасу с бассейном. Панорамное остекление. Кухня оборудована всем необходимым - духовка, холодильник, посудомоечная машина. 2-й этаж - две спальни с собственными ванными комнатами. В домах установлена система кондиционирования (в каждой комнате), видеонаблюдение, аудиосистема (колонки установлены во всех помещениях, включая зону бассейна и ванные комнаты).

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

392 210 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (392 210 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).