Вилла 215 м² в Тивате, Черногория

730 552 $

3 397 $ /м²

4Oa0J

Вилла 215м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 625000€ аренда фото- #1

Вилла 215м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 625000€ аренда фото- #2

Вилла 215м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 625000€ аренда фото- #3

Вилла 215м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 625000€ аренда фото- #4

Вилла 215м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 625000€ аренда фото- #5

Вилла 215м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 625000€ аренда фото- #6

Вилла 215м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 625000€ аренда фото- #7

Вилла 215м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 625000€ аренда фото- #8

Вилла 215м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 625000€ аренда фото- #9

Вилла 215м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 625000€ аренда фото- #10

Вилла 215м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 625000€ аренда фото- #11

Вилла 215м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 625000€ аренда фото- #12

Вилла 215м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 625000€ аренда фото- #13

Вилла 215м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 625000€ аренда фото- #14

Площадь

215 м²

Спальни

Санузлы

Современная вилла с захватывающим видом на море в Каваце, Тиватский склон

Расположен в деревне Кавач, в самом красивом районе Тиватского залива на склоне холма. Всего в 10 минутах езды от Тивата и в 5 минутах от Котора. Вся вилла очень светлая, с открытой планировкой, современной мебелью и окнами от пола до потолка, чтобы впустить много света и открыть непрерывный вид на Тиватский залив! Общая площадь виллы составляет 215 м2 и разделена на три этажа. На подземном уровне находится спальня, которая в настоящее время используется в качестве тренажерного зала, ванная комната и просторная кладовая. Этот уровень можно переоборудовать в отдельную квартиру с одной спальней или офисное помещение. На первом этаже расположена гостиная с окнами от пола до потолка и панорамным видом на море. Полностью оборудованная кухня с большим количеством рабочих мест и мест для хранения, обеденная зона; все это ведет на большую террасу. На первом этаже также есть гостевой туалет. На втором этаже находятся 3 спальни: главная спальня с ванной комнатой и гардеробной; и еще две спальни с большой ванной комнатой с ванной между ними, Полы с подогревом во всем доме. Вилла расположена на участке площадью 421 м2 с красивым садом, патио, которое можно использовать как детскую площадку, и парковочным местом для двух автомобилей. Для получения подробной информации и записи на просмотр, пожалуйста, свяжитесь с нашими консультантами по недвижимости по адресу info@residomontenegro.com.

Услуги и удобства

Кондиционер

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

730 552 $

Характеристики

Кондиционер

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (730 552 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).