Главная Страны Купить Снять

Вилла 185 м² в Тивате, Черногория

526 670 $

2 846 $ /м²

4OWW8
Поделиться:

Площадь

185 м2

Спальни

2

Санузлы

2

Роскошная вилла с 2 спальнями в Тивате, Општина Тиват

Роскошная, отдельно стоящая вилла в тихом районе Тивата, в 5 минутах езды от аэропорта, в 10 минутах езды от центра Тивата и Порто Монтенегро и в 10 минутах от старого города Котор. Вилла расположена на участке площадью 533 м2 и состоит из гостиной, столовой, кухни, подсобного помещения, технической комнаты, 2 спален, туалета, ванной комнаты. На участке есть два парковочных места, а также бассейн-инфинити. Участок огорожен, обеспечивая приватность и безопасность. Вилла обращена к морю, откуда открывается прекрасный вид на море и Тиват. Войдя через большую массивную дубовую дверь, вы попадаете на второй этаж виллы, который состоит из 2 спален и ванной комнаты. Ванная комната с отдельным душем и туалетом, разделенным стеклянными дверями; качественная сантехника от Villeroy&Bosh и Hansgrohe. За залом следует главная спальня площадью 20 м2 с мебелью, изготовленной на заказ. Из спальни есть выход на террасу с прекрасным видом на залив. Напротив холла находится спальня меньшего размера, площадью 14 кв. м, с французским балконом. Лестница с перилами из металлостекла и светодиодными светильниками ведет на второй этаж, создавая особую атмосферу. На этом этаже находится техническое помещение с системой управления камерами видеонаблюдения, а также другие точки технического контроля. Гостиная представляет собой большое открытое пространство с зоной отдыха справа и кухней слева. В гостиной преобладает сочетание традиционных и современных элементов, таких как деревянные балки и венецианская штукатурка. Сайт

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

526 670 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (526 670 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Черногории 685000€
Квартира на продажу в Тивате, Черногория 803 494 $
1
1

86

Откройте для себя изысканный прибрежный образ жизни в Vero & Versa Residences, идеально расположенный в оживленном сердце Порто Монтенегро, одного...

Купить дом в Черногории 426500€
В продаже Дом в Тивате, Черногория 500 278 $
1

41

Расположенные между Адриатическим морем и вторым отверстием поля для гольфа, Horizon Residences представляют собой один из самых эксклюзивных жилых районов...