Зарубежная недвижимость

Черногория

Тиват

Вилла

Вилла 330 м² в Тивате, Черногория

1 047 711 $

3 174 $ /м²

4OZqD

Вилла 330м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 895000€ аренда фото- #1

Вилла 330м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 895000€ аренда фото- #2

Вилла 330м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 895000€ аренда фото- #3

Вилла 330м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 895000€ аренда фото- #4

Вилла 330м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 895000€ аренда фото- #5

Вилла 330м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 895000€ аренда фото- #6

Вилла 330м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 895000€ аренда фото- #7

Вилла 330м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 895000€ аренда фото- #8

Вилла 330м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 895000€ аренда фото- #9

Вилла 330м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 895000€ аренда фото- #10

Вилла 330м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 895000€ аренда фото- #11

Вилла 330м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 895000€ аренда фото- #12

Вилла 330м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 895000€ аренда фото- #13

Вилла 330м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 895000€ аренда фото- #14

Вилла 330м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 895000€ аренда фото- #15

Вилла 330м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 895000€ аренда фото- #16

Вилла 330м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 895000€ аренда фото- #17

Вилла 330м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 895000€ аренда фото- #18

Вилла 330м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 895000€ аренда фото- #19

Вилла 330м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 895000€ аренда фото- #20

Вилла 330м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 895000€ аренда фото- #21

Вилла 330м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 895000€ аренда фото- #22

Вилла 330м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 895000€ аренда фото- #23

Вилла 330м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 895000€ аренда фото- #24

Вилла 330м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 895000€ аренда фото- #25

Вилла 330м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 895000€ аренда фото- #26

Вилла 330м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 895000€ аренда фото- #27

Площадь

330 м²

Спальни

Санузлы

Исключительная современная вилла с видом на Тиватский залив

Великолепная и уникальная вилла в современном стиле, расположенная в поселке Кавач, самом красивом районе Тиватского залива на склоне холма. Всего в 10 минутах езды от Тивата и в 5 минутах от Котора. Вся вилла очень светлая, с открытой планировкой, современной мебелью и окнами от пола до потолка, чтобы впустить много света и открыть непрерывный вид на Тиватский залив! Вилла площадью 330 м2 состоит из открытого пространства, полностью оборудованной кухни и столовой; просторной гостиной, выходящей на большую террасу и к бассейну, 3 спален, 2 ванных комнат, 2 туалетов. На вилле также есть открытый бассейн с подогревом и душем на открытом воздухе, система солнечных батарей, сауна, прачечная и большой гараж. Великолепная терраса на вершине идеально подходит для проведения коктейлей; она оборудована для видеопроекции. Вилла расположена на участке площадью 420 м2. Просто исключительная собственность, не пропустите! Для получения подробной информации и записи на просмотр, пожалуйста, свяжитесь с нашими консультантами по недвижимости по адресу info@residomontenegro.com.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

1 047 711 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 047 711 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).