Главная Страны Купить Снять

Вилла 317 м² в Тивате, Черногория

ID 4OZqB
Поделиться
VK
Площадь
317 м²
Спальни
3
Ванные
3

Описание

Новая современная семейная вилла с бассейном на крыше и потрясающим видом на море, на склоне Тивата

Жилая площадь: 317 кв.м. Общая площадь с террасами и подпольем: 480 кв.м. Участок: 800 кв.м. 3-4 спальни 2+2 ванные комнаты Парковка на 7 автомобилей - Эта современная вилла предлагает вам идеальное сочетание роскоши и природы. - Расположенная в спокойном городке Кавац, она является оазисом спокойствия с микроклиматом, который вы будете обожать. - Захватывающие панорамные виды: Наслаждайтесь потрясающими закатами и прекрасными видами на море. - Расположенный в сосновом лесу: В окружении пышной зелени вам гарантировано уединение. - Идеальное солнце круглый год: Благодаря юго-западной ориентации, солнце будет светить вам круглый год. - Удобное расположение: Всего в 15 минутах езды от центров Тивата и Котора и в 10 минутах от торговых центров. - Свежий, бодрящий воздух: Смесь морского бриза и ароматов соснового леса прямо у вас дома. - Прохладный климат: Победите прибрежную влажность благодаря прохладной атмосфере на склоне холма. - Бассейн на крыше и многое другое: Бассейн 5,5 x 4 м на крыше, летняя кухня и большая терраса располагают к отдыху и развлечениям. - Хорошо продуманная жизнь: Открытая планировка, технические помещения и элегантный дизайн с 6-метровыми потолками - Уютный камин: Просторная гостиная с большим электрическим камином для романтических вечеров. - Отопление и вентиляция: Первоклассная система AERMEC обеспечивает комфорт с водяным подогревом пола на первом этаже. - 3 или 4 спальни: Идеальный вариант для семейного проживания, с залом для детей, где они могут играть, читать или заниматься. - Готовность к заселению: Строительство завершено, и он готов к тому, чтобы вы сделали его своим домом. Для получения подробной информации

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Вилла
Цена
1 958 773 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Черногории?

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Черногории?

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Черногории?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Черногории?

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Черногории?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 958 773 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Черногории?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Суд Черногории разрешает экстрадицию короля криптовалюты До Квона.Санкции России: заморозка 33-метровой квартиры и части подвала в ЧерногорииНовак Джокович приобрел виллу в Черногории с частным пляжем за миллионы долларов (ФОТО)на недвижимость Продажа иеручоммод для миллионов евро в Белграде! Эксперт о ценах на недвижимостьПредложения CMM Инвестиционной Консалтинговой Группы о предложении высококачественных недвижимостей в Черногории | Журнал Роскошной ЖизниГлава Комитета архитекторов в Европейском совете по архитектуре.Сколько стоит содержание жилья в разных странах?Многомиллионное имущество русского прокурора в Черногории
Вилла с 3 спальнями в Тивате, Черногория