Эти впечатляющие роскошные виллы с четырьмя спальнями расположены в The Peaks, эксклюзивном гольф-квартале престижного комплекса Lustica Bay в муниципалитете Тиват. Расположенные на склоне холма над Адриатическим морем, виллы предлагают захватывающие панорамные виды на море и находящийся под защитой ЮНЕСКО Которский залив.
Lustica Bay сочетает традиционную черногорскую прибрежную архитектуру с современной роскошью, создавая место, объединяющее подлинное средиземноморское очарование с удобствами мирового класса. Спроектированный в гармонии с природным ландшафтом, The Peaks предлагает уединение, спокойствие и изысканный образ жизни в окружении природы.
The Peaks — первое гольф-сообщество Черногории. Это уникальный жилой анклав, бережно интегрированный в драматичный рельеф полуострова Луштица. В этом квартале расположится первое в Черногории 18-луночное Signature гольф-поле, спроектированное легендарным гольфистом Гэри Плеером, одно из немногих гольф-полей в мире, где с каждой лунки открывается панорамный вид на море. Это эксклюзивное окружение предлагает редкую возможность жить в сообществе рядом с гольф-полем, оставаясь частью яркой жизни Lustica Bay.
Каждая вилла продуманно сочетает элегантную архитектуру, натуральные материалы и просторные зоны отдыха на открытом воздухе.
Ключевые особенности включают: гостиные и столовые зоны открытой планировки с каминами; кухни на открытом воздухе для трапез на свежем воздухе; интерьеры, отделанные натуральными материалами, такими как камень и дерево; частные бассейны; просторные каменные террасы и озеленённые сады; большие балконы и залитые солнцем террасы; а также обширные виды на Адриатическое море и Боко-Которский залив. Архитектура сочетает традиционные средиземноморские элементы с современным дизайном, создавая дома, которые одновременно роскошны и вне времени.
Доступные виллы с четырьмя спальнями:
G-1B2-V13 — 199,05 м2 внутренней площади + 47,83 м2 террасы, 385,34 м2 общая площадь, €4 232 000, завершение декабрь 2027
G-1C1-V8 — 322 м2 общая площадь, ПРОДАНО
На первом этаже вилл расположены просторная гостиная открытой планировки со столовой и кухней; главная спальня с собственной ванной и гардеробной; три спальни с ванными, кладовая, туалет и выход на террасу с зоной для загара и бассейном. Виллы также имеют подземный гараж на два автомобиля, кладовую и техническое помещение.
Владение виллой в Lustica Bay означает стать частью одного из самых амбициозных курортных направлений Адриатики. Жителям доступен исключительный набор удобств, включая:
* Марина Lustica Bay со 115 причалами
* Рестораны изысканной кухни и кафе
* Гольф-клуб, поле для драйвинг-рэндж и симулятор
* Теннисные, падел-, баскетбольные и многофункциональные спортивные площадки
* Площадки для пляжного волейбола и тренажёрные залы на открытом воздухе и в помещении
* Два детских клуба и зоны семейного отдыха
* Медицинские услуги, включая скорую помощь, стоматологическую клинику и пожарную службу
* Прекрасные пляжи, променады и озеленённые парки
Lustica Bay запланирован как полностью интегрированный прибрежный город, который в конечном итоге будет включать более 3 000 квартир, более 300 роскошных вилл, семь отелей, две марины вместимостью 220 причалов, а также рестораны, магазины и оживлённые городские центры.
The Peaks сочетает уединение, природную красоту и эксклюзивность, оставаясь при этом рядом с оживлённой мариной и центром Lustica Bay. Благодаря уникальному расположению у гольф-поля и инфраструктуре мирового класса, эти виллы представляют исключительную возможность как для роскошной жизни, так и для долгосрочных инвестиций на адриатическом побережье.
Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить дополнительную информацию или организовать частную презентацию этих роскошных гольф-вилл в Lustica Bay.
Характеристики недвижимости * Кондиционирование * Сигнализация * Близко к аэропорту Тиват * Консьерж-сервис * Дизайн-концепция * Отличное расположение * Меблирована * Закрытый комплекс * Гольф-поле * Управляющая компания * Стоянка для лодок * Вид на горы * Парковка * Тихая зона * Частный пляж * Жилой район * Вид на море * Бассейн
Характеристики
Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Вилла
Цена
4 689 479 $
Услуги и удобства
Кондиционер
Мебель
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Черногории?
В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Черногории?
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Черногории?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Черногории?
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Черногории?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 689 479 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Черногории?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Роскошные гольф-резиденции на побережье Черногории. Знакомьтесь с The Peaks, эксклюзивным новым гольф-кварталом на склоне холма. Первое в Черногории поле для гольфа с 18...
Тиват, Градионица - уникальная вилла с бассейном, предлагающая панорамный вид на залив Тиват. Общая площадь виллы: 750 м2 Жилая площадь виллы: 509 м2 Участок земли: 3192...
Эта недавно построенная вилла для продажи расположена на первой морской линии, в деревне Джурасевичи в муниципалитете Тиват в Которском заливе. Джурасевичи расположен на...
Вилла класса Super deluxe на Ривьере Тиват. Красивый, просторный, очень уютный. Эта вилла – воплощение вашей мечты об успешной жизни! Четыре спальни, частная пристань для...
Тиват, Джурашевичи - исключительная вилла с открытым бассейном и большой зоной соснового леса. Площадь виллы: 558 м2 (432 м2 + 126 м2 террасы и беседки) Площадь земли: 5,...
Просторная вилла в уникальном месте, на первой береговой линии в Пржно (Будванская Ривьера) с видом на остров Святой Стефан и пляж Милочер. Площадь объекта - 1000 м2 Площ...
4 406 914 $
4 986 450 $
3 878 350 $
Вид на море 3 878 350 $
3 324 300 $
Вид на море 4 654 020 $
