Зарубежная недвижимость

Черногория

Тиват

Вилла

Вилла 267 м² в Тивате, Черногория

1 402 659 $

5 253 $ /м²

4Oe4Z

Вилла 267м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #1

Вилла 267м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #2

Вилла 267м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #3

Вилла 267м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #4

Вилла 267м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #5

Вилла 267м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #6

Вилла 267м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #7

Вилла 267м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #8

Вилла 267м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #9

Вилла 267м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #10

Вилла 267м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #11

Вилла 267м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #12

Вилла 267м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #13

Вилла 267м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #14

Вилла 267м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #15

Вилла 267м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #16

Вилла 267м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #17

Вилла 267м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #18

Площадь

267 м²

Спальни

Вилла в Тивате. Город - Тиват

Ключевые параметры:

Локация: Тиват, район Боничи

Тип недвижимости: вилла

Тип объекта: новостройка

Площадь дома: 267 м²

Площадь участка: 734 м²

Вид: частичный вид на море

Этажность: 3 этажа

Кол-во спален: 4

Кол-во сан.узлов: 3

Кол-во террас: 1

Расстояние до моря: 2 км до Porto Montenegro

Вид машиноместа: гараж, паркинг

Дополнительные параметры:

Бассейн

Детская площадка

Внутренний двор

Интернет

Кабельное ТВ

Камин

Кондиционирование

Система безопасности

Мебель и бытовая техника: Вилла продается полностью меблированной.

Материалы:

Пол: паркет и плитка

Стены: бетон

Коммуникации:

Городская вода

Канализация: септик

Привязка к местности:

Школа: 1 км

Ресторан: 800 м

Пляж: 2 км

Магазин: 700 м

Пекарня: 600 м

Детская площадка: на территории

Идеальное место для круглогодичного проживания в Черногории! Новая вилла в Боничи, Тиват, предлагает современный комфорт и роскошь. Просторные комнаты, частичный вид на море, собственный бассейн и детская площадка делают это предложение уникальным. Вблизи все необходимое для комфортной жизни: школы, магазины, рестораны. Всего 2 км до элитной марины Porto Montenegro и 1 км до аэропорта Тиват. Идеальное сочетание спокойствия и удобства!

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Вилла

Цена

1 402 659 $

Характеристики

Вид на море

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 402 659 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).