Вилла 220 м² в Тивате, Черногория

691 264 $

3 142 $ /м²

4OWRB

Вилла 220м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 580000€ аренда фото- #1

Вилла 220м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 580000€ аренда фото- #2

Вилла 220м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 580000€ аренда фото- #3

Вилла 220м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 580000€ аренда фото- #4

Вилла 220м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 580000€ аренда фото- #5

Площадь

220 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла на продажу в Тивате, Општина Тиват

Месторасположение: Тиват Площадь вилл: 220-273 кв.м Площадь участка: 450 кв.м Количество спален: 3 Количество ванных комнат: 4 Стоимость: € 580 000-850 000 Виллы имеют 3 спальни и 4 ванные комнаты, а одним из главных преимуществ является панорамная гостиная с раздвижными окнами, позволяющими в любой момент превратить гостиную в открытую веранду Панорамные виды на Которский залив, тишина и покой пригорода, пение птиц, подогреваемый бассейн - идеальный загородный дом для большой семьи или друзей. Виллы расположены в тихом пригороде на перекрестке между Котором и Тиватом, в 10 минутах езды от центра обоих городов. В вашем распоряжении от 220 до 270 м2 жилой площади, 3 отдельные спальни, 4 ванные комнаты (из них 2 ванные комнаты с душем и 2 туалетные комнаты), панорамная гостиная, оборудованная камином, кухня со всей необходимой встроенной техникой. Также имеется панорамная терраса на крыше и частный внутренний дворик с фруктовыми деревьями. Планировка: - На первом этаже расположена так называемая родительская спальня, или спальня хозяев с собственной ванной комнатой, которая имеет собственный выход во внутренний двор с уличной мебелью для отдыха. С первого этажа также есть выход к бассейну и сауне. Во второй ванной комнате на первом этаже установлена стиральная машина. - На втором этаже расположены гостиная, 2 спальни и 2 ванные комнаты. Парковочные места предоставляются в гараже и на специально отведенных огороженных стоянках рядом с виллой. Удобства и оборудование виллы: полы с подогревом, интеллект

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

691 264 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (691 264 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).