Главная Страны Купить Снять

Вилла 125 м² в Тивате, Черногория

ID 4OdXg
Поделиться
VK
Площадь
125 м²
Спальни
3
Ванные
2

Описание

Прекрасная каменная вилла на продажу

Красивая каменная вилла для продажи находится в Опатово, муниципалитет Тиват. Тиват находится в центральной части Которского залива. Когда-то это был небольшой прибрежный город, а сегодня является центром ночной жизни и важных событий, благодаря жилому району Порто Монтенегро и пристани для яхт. Эта подлинная вилла в средиземноморском стиле составляет 125 м2, с площадью земли 123 м2. Есть открытый бассейн и частный бетонный пляж с швартовкой лодок. Небольшой двор оборудован полной открытой кухней, барбекю и зоной отдыха.

Вилла состоит из трех уровней. На первом этаже находится гостиная с винным погребом и камином, кухня с столовой и гостевой туалет. Внутренние лестницы ведут на первый этаж с двумя спальнями и одной ванной комнатой. На втором этаже находится главная спальня с ванной комнатой и большой террасой с бассейном.

Каменные стены и деревенские деревянные элементы создают в доме теплую и приятную атмосферу. Все номера просторные, с тщательно подобранной мебелью, деталями дизайна и аксессуарами. Кухня оснащена современной техникой. На вилле есть система умного дома, а также система безопасности с видеонаблюдением. Вилла на продажу полностью меблирована.

В 4 минутах езды от этого места находится роскошный яхтенный комплекс и пристань для яхт Porto Montenegro, с причудливыми ресторанами, уютными барами, художественной галереей, морским музеем, отличным бассейном LidoMar, частной британской школой и парусной школой. Аэропорт Тиват находится всего в 6 км.

Если вы ищете свой второй дом, это место идеально подходит для встреч вашей семьи и друзей. Расположенная в первой морской линии, с великолепным видом на залив Бока и близлежащую окрестность всех необходимых удобств, эта вилла предлагает большой потенциал для аренды и является отличной инвестиционной возможностью.

Чтобы узнать больше информации об этой недвижимости, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Рядом с аэропортом Тивата
* Отличное расположение
* Каминный
* Меблированный
* Причал для лодок
* Парковка
* Частный пляж
* Вид на море
Система умного дома
* Бассейн
* Видеонаблюдение
* Набережная
* Винный погреб

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Вилла
Цена
1 343 159 $

Услуги и удобства

  • Кондиционер
  • Мебель
  • Собственный пляж

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Черногории?

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Черногории?

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Черногории?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Черногории?

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Черногории?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 343 159 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Черногории?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Суд Черногории разрешает экстрадицию короля криптовалюты До Квона.Санкции России: заморозка 33-метровой квартиры и части подвала в ЧерногорииНовак Джокович приобрел виллу в Черногории с частным пляжем за миллионы долларов (ФОТО)на недвижимость Продажа иеручоммод для миллионов евро в Белграде! Эксперт о ценах на недвижимостьПредложения CMM Инвестиционной Консалтинговой Группы о предложении высококачественных недвижимостей в Черногории | Журнал Роскошной ЖизниГлава Комитета архитекторов в Европейском совете по архитектуре.Сколько стоит содержание жилья в разных странах?Многомиллионное имущество русского прокурора в Черногории
Вилла с 3 спальнями в Тивате, Черногория