Главная Страны Купить Снять

Вилла 250 м² в Тивате, Черногория

ID 4OhWn
Поделиться
VK
Площадь
250 м²
Спальни
4
Ванные
4

Описание

Новая современная вилла с бесконечным бассейном и постоянным видом на море

Эта недавно построенная современная вилла с бассейном и захватывающими панорамными видами расположена в тихом жилом районе Мрцевач, Тиват, всего в нескольких минутах от аэропорта и оживленного прибрежного центра. Расположенный на мягко приподнятом участке, объект имеет постоянный, беспрепятственный вид на море над заливом Тиват благодаря естественному склону местности. Вилла продуманно спроектирована для обеспечения комфорта, конфиденциальности и бесшовной жизни в помещении.

Просторная гостиная имеет прямой доступ к террасе и бесконечному бассейну. На этом же уровне находится открытая кухня и столовая. Вилла имеет четыре спальни, каждая с частной террасой и видом на море, а также четыре современные ванные комнаты. Также имеется подсобное помещение. Большая терраса с великолепным видом на море идеально подходит для отдыха и развлечений. Расширенные стеклянные проемы наполняют интерьер естественным светом, открывая захватывающий вид на море и окружающие горы.

Построенная из высококачественных материалов и современных строительных стандартов, вилла полностью обставлена мебелью ручной работы и оснащена всеми необходимыми приборами, что делает ее полностью готовой. Ключевые особенности включают в себя: напольное отопление по всей вилле, центральную котельную систему, кондиционирование воздуха, бесконечный бассейн, благоустроенный внутренний двор и сад, гараж на 2 автомобиля +

дополнительная парковка, а также высококачественная отделка и качественное мастерство. Экстерьер предлагает частный двор и просторную террасу с бесконечным бассейном с видом на залив, создавая идеальную обстановку для наслаждения закатами, семейными собраниями и проживанием на открытом воздухе в безмятежной средиземноморской среде.

Тиват является одним из ведущих круглогодичных направлений Черногории, известным своей роскошной пристанью для яхт, Порту

Черногория, международная связь и яркий образ жизни, который сочетает в себе яхтенный туризм, прекрасную

обед и прибрежную жизнь. Mrcevac - тихий и хорошо связанный жилой район, идеально подходящий как для постоянного проживания, так и для отдыха: Международный аэропорт Тиват - 5 минут на автомобиле

> Порто Черногория люксовая марина 10 минут

Центр города Тиват - около 10 минут

Старый город Котор - приблизительно. 15 минут

Благодаря своему основному расположению, панорамным видам и современным удобствам, эта вилла представляет собой прекрасную возможность как для частного проживания, так и для краткосрочной аренды предметов роскоши, предлагая сильный потенциал возврата в одном из самых востребованных районов на черногорском побережье.

Если вы ищете современную виллу с видом на море в Тивате, которая сочетает в себе конфиденциальность, доступность и инвестиционную ценность, не стесняйтесь обращаться к нам за дополнительной информацией или организовать просмотр.

Особенности недвижимости
* Центральное отопление
* Прекрасное расположение
* Меблированный
* Вид на горы
* Парковка
* Мирный район
* Вид на море
* Бассейн
* Туризм
* Отопление под полом

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Вилла
Цена
889 843 $

Услуги и удобства

  • Кондиционер
  • Мебель
  • Бассейн

Инфраструктура

  • Открытый бассейн

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Черногории?

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Черногории?

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Черногории?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Черногории?

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Черногории?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (889 843 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Черногории?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Суд Черногории разрешает экстрадицию короля криптовалюты До Квона.Санкции России: заморозка 33-метровой квартиры и части подвала в ЧерногорииНовак Джокович приобрел виллу в Черногории с частным пляжем за миллионы долларов (ФОТО)на недвижимость Продажа иеручоммод для миллионов евро в Белграде! Эксперт о ценах на недвижимостьПредложения CMM Инвестиционной Консалтинговой Группы о предложении высококачественных недвижимостей в Черногории | Журнал Роскошной ЖизниГлава Комитета архитекторов в Европейском совете по архитектуре.Сколько стоит содержание жилья в разных странах?Многомиллионное имущество русского прокурора в Черногории
Вилла с 4 спальнями в Тивате, Черногория