Площадь
137 м2
Спальни
3
Дом в Баре. Город - Сутоморе
описание
Два дома на одном участке в Сутоморе, ниже шоссе, на земельном участке площадью 542 м2
Малый дом площадью 52м2
Структура: коридор, ванная комната, кухня-столовая, три спальни
Площадь двухэтажного дома составляет 137 м2
Структура:
Первый этаж: гостиная в сочетании с кухней, спальней, большой ванной комнатой
Внешняя лестница на второй этаж
Второй этаж: 2 спальни, каждая со своей террасой, ванная комната
Имеется хранилище
Гараж на 1 автомобиль и открытая парковка на 1 автомобиль.
Очень красивая территория с фруктовыми деревьями: апельсины, мандарины, сливы, абрикосы, виноград
Городская вода, септик
800 метров до моря
Оплата в рублях возможна
Дополнительные детали
Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
3
Тип объекта
Дом
Цена
245 962 $
Характеристики
Вид на горы
Частые вопросы
В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сутоморе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сутоморе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (245 962 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сутоморе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Похожие разделы
Контактное лицо
Купить дом в Баре, Черногория 345 518 $
6
447
Просторный легализованный дом в Баре с большим потенциалом для комфортной жизни и инвестиций В городе Бар, одном из самых востребованных...
В продаже Дом в Шушани, Черногория 245 962 $
3
80
Новый легальный дом с 3 спальнями в Шушани, Бар - 500 метров до моря В районе Шушань, рядом с городом...
Наши менеджеры помогут с выбором объекта
Лилия
Консультант по зарубежной недвижимости