Дом 47 м² в Сутоморе, Черногория

91 325 $

1 943 $ /м²

4OhTO

Дом 47м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 79900€ аренда фото- #1

Дом 47м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 79900€ аренда фото- #2

Дом 47м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 79900€ аренда фото- #3

Дом 47м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 79900€ аренда фото- #4

Дом 47м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 79900€ аренда фото- #5

Дом 47м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 79900€ аренда фото- #6

Дом 47м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 79900€ аренда фото- #7

Дом 47м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 79900€ аренда фото- #8

Дом 47м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 79900€ аренда фото- #9

Дом 47м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 79900€ аренда фото- #10

Дом 47м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 79900€ аренда фото- #11

Дом 47м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 79900€ аренда фото- #12

Дом 47м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 79900€ аренда фото- #13

Площадь

47 м²

Спальни

Купить дом в Черногории - обьект 8279

Легальный одноэтажный дом в Черногории с четырьмя спальнями, расположенный в тихом и живописном районе курортного города Сутоморе, Бар, Черногория. Дом полностью готов к проживанию и подходит как для личного использования, так и для аренды.

Площадь дома: 47 м²

Площадь земельного участка: 200 м²

Планировка: просторная гостиная, совмещённая с кухней, санузел, четыре небольшие спальни терраса

Дом меблирован и готов к заселению

Возможность выполнить косметический ремонт по своему вкусу

Городская вода, канализация септик, электричество

Огороженная территория

Парковочное место

Ухоженный участок

Вид на лес и гору с крепостью Хай Нехай

Расстояние до моря около 2500 метров

В пешей доступности: мини-маркет, супермаркет, автобусная остановка

Спокойный район, окружённый природой

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Дом

Цена

91 325 $

Площадь участка

200

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 2500

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сутоморе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сутоморе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (91 325 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сутоморе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).