Главная Страны Купить Снять

Дом 158 м² в Сутоморе, Черногория

301 778 $

1 909 $ /м²

4OivM
Поделиться:

Площадь

158 м2

Спальни

4

Просторный дом с 4 спальнями в Сутоморе в окружении зелени

Море перед глазами, тень деревьев и место для всей семьи - дом в Сутоморе


У этого дома есть неоспоримые преимущества - открытый вид на море и взрослые деревья, которые наполняют участок зеленью и дарят прохладу летом. Здесь можно завтракать на террасе, проводить жаркие часы в тени и ходить на пляж пешком - дорога занимает около 10 минут.


Легальный дом площадью 158 м² расположен на участке 434 м², недалеко от железнодорожной станции. Он уже отремонтирован с использованием качественных европейских материалов - можно обустраивать свою жизнь, не начиная её со стройки.


Главный вход находится на втором этаже. Здесь расположены две спальни, ванная комната и кухня со столовой, откуда можно выйти на террасу.

Первый этаж отведён для отдыха: гостиная, ещё две спальни, ванная комната и собственная терраса. Этажи соединяет внутренняя лестница.


Четыре спальни дают пространство для семьи и гостей, а две террасы позволяют каждому найти свой уголок. На участке обустраивается зона барбекю, есть возможность установить бассейн.

Подключены городские коммуникации, парковка находится возле дома, предусмотрены два подхода к нему.


Главная ценность - открытая морская панорама, которой можно любоваться и из дома, и с террас - вид сохранится и в будущем.


Дом для тех, кто ищет на побережье не только квадратные метры, но и зелёное пространство вокруг, близость пляжа и возможность каждый день видеть море.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

2

Тип объекта

Дом

Цена

301 778 $

Площадь участка

434

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 600

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сутоморе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сутоморе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (301 778 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сутоморе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы