Зарубежная недвижимость

Черногория

Бар

Квартира

Квартира 48 м² в Баре, Черногория

164 158 $

3 419 $ /м²

4OgKE

Квартира 48м² в Черногории, Бар. Стоимостью 140000€ аренда фото- #1

Квартира 48м² в Черногории, Бар. Стоимостью 140000€ аренда фото- #2

Квартира 48м² в Черногории, Бар. Стоимостью 140000€ аренда фото- #3

Квартира 48м² в Черногории, Бар. Стоимостью 140000€ аренда фото- #4

Квартира 48м² в Черногории, Бар. Стоимостью 140000€ аренда фото- #5

Квартира 48м² в Черногории, Бар. Стоимостью 140000€ аренда фото- #6

Квартира 48м² в Черногории, Бар. Стоимостью 140000€ аренда фото- #7

Квартира 48м² в Черногории, Бар. Стоимостью 140000€ аренда фото- #8

Квартира 48м² в Черногории, Бар. Стоимостью 140000€ аренда фото- #9

Квартира 48м² в Черногории, Бар. Стоимостью 140000€ аренда фото- #10

Квартира 48м² в Черногории, Бар. Стоимостью 140000€ аренда фото- #11

Площадь

48 м²

Спальни

Квартира в Баре. Город - Бар

Ключевые параметры

Локация: Илино, Черногория

Общая площадь: 47,55 м²

Количество комнат: 2 (гостиная и спальня)

Санузел: 1

Балкон: есть, с видом на море

Этаж: 5

Расстояние до пляжа: 300 метров

Дополнительные параметры

Планировка: прихожая, спальня, ванная комната, гостиная с кухней и выходом на террасу

Назначение: для отдыха, аренды или круглогодичного проживания

Состояние: после ремонта

Дом с лифтом

Терраса с видом на море

Мебель и бытовая техника

Полностью меблирована

Встроенная техника: духовка, варочная панель, вытяжка, холодильник, посудомоечная машина

Стиральная машина, бойлер

Кондиционер, ТВ, обеденная зона

Материалы

Современный ремонт

Пластиковые окна с изоляцией

Коммуникации

Центральные вода, электричество и канализация

Возможность подключения интернета и ТВ

Отопление/охлаждение — кондиционер

Привязка к местности

Район Илино, Бар

До пляжа Жукотрица — 300 м

Рядом магазины, кафе, аптеки

Центр Бара — 5 мин на авто

Спокойный, зелёный район

Обращение к покупателям
Просторная и светлая квартира на 5-м этаже в районе Илино — всего в 300 метрах от пляжа! Идеальный вариант для отдыха и аренды. Полностью меблирована, с техникой, современной кухней и террасой с видом на море. Рядом магазины, кафе и набережная. Отличное сочетание локации, комфорта и цены — всего 159 000 €. Готова к заселению уже сегодня!

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

164 158 $

Характеристики

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (164 158 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).