Зарубежная недвижимость

Черногория

Бар

Квартира

Квартира 73 м² в Баре, Черногория

263 157 $

3 604 $ /м²

4Oi5O

Квартира 73м² в Черногории, Бар. Стоимостью 225000€ аренда фото- #1

Квартира 73м² в Черногории, Бар. Стоимостью 225000€ аренда фото- #2

Квартира 73м² в Черногории, Бар. Стоимостью 225000€ аренда фото- #3

Квартира 73м² в Черногории, Бар. Стоимостью 225000€ аренда фото- #4

Квартира 73м² в Черногории, Бар. Стоимостью 225000€ аренда фото- #5

Квартира 73м² в Черногории, Бар. Стоимостью 225000€ аренда фото- #6

Квартира 73м² в Черногории, Бар. Стоимостью 225000€ аренда фото- #7

Квартира 73м² в Черногории, Бар. Стоимостью 225000€ аренда фото- #8

Квартира 73м² в Черногории, Бар. Стоимостью 225000€ аренда фото- #9

Квартира 73м² в Черногории, Бар. Стоимостью 225000€ аренда фото- #10

Квартира 73м² в Черногории, Бар. Стоимостью 225000€ аренда фото- #11

Квартира 73м² в Черногории, Бар. Стоимостью 225000€ аренда фото- #12

Квартира 73м² в Черногории, Бар. Стоимостью 225000€ аренда фото- #13

Квартира 73м² в Черногории, Бар. Стоимостью 225000€ аренда фото- #14

Площадь

73 м²

Спальни

Санузлы

Квартира с двумя спальнями в центре Бара

Квартира с двумя спальнями в центре Бара.

Площадь квартиры 73 м2

Структура квартиры: прихожая, две спальни, гостиная с кухней, санузел, терраса.

Квартира находится на 3 этаже, два лифта.

Квартира продается полностью меблированная.

Везде установлена необходимая для жизни бытовая техника.

Установлены кондиционеры.

Вид на горы и город, море.

Общественный паркинг перед жилым зданием.

Вся развитая инфраструктура в пешей доступности.

Расстояние до моря 800 м по прямой дороге.

Квартира идеально подходит для постоянного проживания и для сдачи в аренду.

Услуги и удобства

Лифт

Кондиционер

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

263 157 $

Характеристики

Лифт

Кондиционер

Гараж/паркинг

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 800

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (263 157 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).