Вилла 186 м² в Баре, Черногория

307 890 $

1 655 $ /м²

4OfeL

Вилла 186м² в Черногории, Бар. Стоимостью 260000€ аренда фото- #1

Вилла 186м² в Черногории, Бар. Стоимостью 260000€ аренда фото- #2

Вилла 186м² в Черногории, Бар. Стоимостью 260000€ аренда фото- #3

Вилла 186м² в Черногории, Бар. Стоимостью 260000€ аренда фото- #4

Вилла 186м² в Черногории, Бар. Стоимостью 260000€ аренда фото- #5

Вилла 186м² в Черногории, Бар. Стоимостью 260000€ аренда фото- #6

Вилла 186м² в Черногории, Бар. Стоимостью 260000€ аренда фото- #7

Площадь

186 м²

Спальни

Вилла в Баре. Город - Бар

Новая просторная двухэтажная вилла в Полье, Бар

Характеристики виллы:

- площадь здания 186м2
- площадь земельного участка 300м2
Структура виллы:
На первом этаже прихожая, спальня, санузел, гостиная совмещенная с кухней, терраса, внутренняя лестница.
На втором этаже дома три спальни, санузел, терраса.
Дом продается без мебели.
В строительстве использованы высококачественные материалы.
Огороженный участок. Автоматические ворота.
Паркинг.
Есть возможность установки бассейна.

260 000 евро

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Вилла

Цена

307 890 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (307 890 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).