Зарубежная недвижимость

Черногория

Бар

Сутоморе

Дом

Дом 450 м² в Сутоморе, Черногория

531 494 $

1 181 $ /м²

4Ofbk

Дом 450м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 465000€ аренда фото- #1

Дом 450м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 465000€ аренда фото- #2

Дом 450м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 465000€ аренда фото- #3

Дом 450м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 465000€ аренда фото- #4

Дом 450м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 465000€ аренда фото- #5

Дом 450м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 465000€ аренда фото- #6

Дом 450м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 465000€ аренда фото- #7

Дом 450м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 465000€ аренда фото- #8

Дом 450м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 465000€ аренда фото- #9

Дом 450м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 465000€ аренда фото- #10

Дом 450м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 465000€ аренда фото- #11

Дом 450м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 465000€ аренда фото- #12

Дом 450м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 465000€ аренда фото- #13

Дом 450м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 465000€ аренда фото- #14

Дом 450м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 465000€ аренда фото- #15

Дом 450м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 465000€ аренда фото- #16

Площадь

450 м²

Спальни

Дом в Баре. Город - Сутоморе

описание

Продается просторный 4-этажный дом с панорамным видом на море в Сутоморе (Заградже)

Местоположение:
• Барская Општина, Сутоморе (район Заградже), над пляжем Малевик
• До Бара – 8 км, до моря – 2 км

О доме:
• Общая площадь: 450 м² + дополнительные террасы
• Участок: 600 м², ухоженная территория с газоном, деревьями, кустарниками, виноградником и цветами
• Парковка: на несколько автомобилей
• Есть место под бассейн

Планировка:
1-й этаж: свободная планировка + хозяйственное помещение
2-й, 3-й и 4-й этажи:
• Трехкомнатные квартиры с отдельным входом
• Просторная терраса, прихожая, санузел
• Гостиная, кухня, 2 спальни
• Полностью меблированы
Панорамный вид на море с каждого этажа

Коммуникации и удобства:
• Автономное водоснабжение: резервуар 80 м³, не зависит от городской подачи
• На каждом этаже свой электрический счетчик
• Отопление:
• 4-й этаж – электрокотел + дровяная печь в гостиной
• Кондиционеры установлены на каждом этаже

Цена: 465 000 € (без обмена)

Дополнительно: есть возможность расширения участка.

Отличный вариант для комфортного проживания, сдачи в аренду или инвестиции!
Свяжитесь с нами для просмотра и подробной информации!

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Дом

Цена

531 494 $

Характеристики

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сутоморе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сутоморе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (531 494 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сутоморе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).