Квартира 40 м² в Сутоморе, Черногория

99 415 $

2 485 $ /м²

4OgW2

Квартира 40м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 85000€ аренда фото- #1

Квартира 40м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 85000€ аренда фото- #2

Квартира 40м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 85000€ аренда фото- #3

Квартира 40м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 85000€ аренда фото- #4

Квартира 40м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 85000€ аренда фото- #5

Квартира 40м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 85000€ аренда фото- #6

Квартира 40м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 85000€ аренда фото- #7

Площадь

40 м²

Спальни

Квартира в Баре. Город - Сутоморе

описание

Продаётся квартира с одной спальней в Сутоморе - отличное предложение у моря
Цена: 85.000 €

Локация: Черногория, г. Сутоморе
Квартира находится на 6-м этаже многоквартирного дома с лифтом, в удобном районе по улице Царя Лазара — рядом с центром города и живописным пляжем Малевик.

Площадь квартиры: 40 м²
Планировка:
* Просторная гостиная
* Кухонная зона
* Отдельная спальня
* Санузел
* Балкон

Инфраструктура:
* Лифт в доме
* Внизу — кафе и магазин
* Рядом — булочная и вся необходимая инфраструктура
* Большая парковка за домом

Документы полностью готовы к сделке!

Квартира идеально подойдёт как для отдыха, так и для сдачи в аренду — популярное туристическое направление у Адриатического побережья!

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

99 415 $

Характеристики

Вид на горы

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сутоморе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сутоморе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (99 415 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сутоморе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).