Главная Страны Купить Снять

Квартира 55 м² в Сутоморе, Черногория

ID 4OgWP
Поделиться
VK
Площадь
55 м²
Спальни
1

Описание

Квартира в Баре. Город - Сутоморе

Уютная квартира у моря в комплексе с бассейном и SPA

Ключевые параметры:

  • Локация: Сутоморе, Барская ривьера

  • Этаж: 1
  • Количество спален: 1

  • Площадь: 55,52 м²

  • Вид на море

  • Стоимость: 144 352 €

  • Без уплаты 3% налога при покупке

  • Подземный паркинг — приобретается отдельно, 23.000 €

Дополнительные параметры:

  • Система «умный дом»

  • Ресепшн и сервис 24/7

  • Бассейн

  • Сауна и хаммам

  • Зона отдыха

  • Современная инфраструктура комплекса

  • Профессиональное управление недвижимостью

Мебель и бытовая техника:

  • Квартира с отделкой в современном средиземноморском стиле

  • Интерьер с тёплым паркетом, качественными материалами и дизайнерской отделкой

  • Установлена система «умный дом»

  • Кондиционирование

  • Кухонная зона подготовлена под установку мебели и техники

  • Мебель не включена в стоимость

Материалы:

  • Натуральный паркет тёплых тонов

  • Стеновые панели и покрытия в спокойной цветовой гамме

  • Фасад с каменной отделкой и архитектурными элементами в средиземноморском стиле

  • Высокое качество отделки и чистовая подготовка под установку мебели

Коммуникации:

  • Электроснабжение

  • Централизованное водоснабжение

  • Интернет и телевидение

  • Система «умный дом» с управлением инженерией

  • Современные коммуникации и подключение к сервисным службам комплекса

Привязка к местности:

Квартира расположена в Сутоморе — одном из самых популярных курортов Барской ривьеры. Это живописное место известно своей протяжённой песчаной пляжной полосой длиной 1,6 км, кристально чистой водой, уединёнными бухтами, крепостями и древними монастырями. Район активно развивается: вблизи планируется строительство нового туристического комплекса “Мальевик”. Рядом — рестораны, магазины, прогулочная зона и исторические достопримечательности.

Обращение к потенциальным покупателям:

Ощутите преимущества жизни у моря — в комплексе, где всё создано для комфорта. Современная квартира с видом на Адриатику и богатой инфраструктурой — идеальный вариант для тех, кто ищет второй дом в Европе. Бассейн, SPA, умный дом, ресепшн 24/7 — здесь вы просто отдыхаете, а обо всём остальном позаботятся за вас. Подходит как для личного проживания, так и для доходной аренды.

 

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
1
Тип объекта
Квартира
Цена
161 876 $
Этаж
1

Вид из окна

  • на море

Инфраструктура

  • Открытый бассейн

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Черногории?

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сутоморе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Черногории?

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Черногории?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Черногории?

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Черногории?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сутоморе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (161 876 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Черногории?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сутоморе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Суд Черногории разрешает экстрадицию короля криптовалюты До Квона.Санкции России: заморозка 33-метровой квартиры и части подвала в ЧерногорииНовак Джокович приобрел виллу в Черногории с частным пляжем за миллионы долларов (ФОТО)на недвижимость Продажа иеручоммод для миллионов евро в Белграде! Эксперт о ценах на недвижимостьПредложения CMM Инвестиционной Консалтинговой Группы о предложении высококачественных недвижимостей в Черногории | Журнал Роскошной ЖизниГлава Комитета архитекторов в Европейском совете по архитектуре.Сколько стоит содержание жилья в разных странах?Многомиллионное имущество русского прокурора в Черногории
Квартира с видом на море в Сутоморе, Черногория