Зарубежная недвижимость

Черногория

Бар

Сутоморе

Квартира

Квартира 55 м² в Сутоморе, Черногория

168 832 $

3 069 $ /м²

4OgWP

Квартира 55м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 144352€ аренда фото- #1

Квартира 55м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 144352€ аренда фото- #2

Квартира 55м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 144352€ аренда фото- #3

Квартира 55м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 144352€ аренда фото- #4

Квартира 55м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 144352€ аренда фото- #5

Квартира 55м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 144352€ аренда фото- #6

Квартира 55м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 144352€ аренда фото- #7

Квартира 55м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 144352€ аренда фото- #8

Квартира 55м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 144352€ аренда фото- #9

Квартира 55м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 144352€ аренда фото- #10

Квартира 55м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 144352€ аренда фото- #11

Квартира 55м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 144352€ аренда фото- #12

Квартира 55м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 144352€ аренда фото- #13

Квартира 55м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 144352€ аренда фото- #14

Квартира 55м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 144352€ аренда фото- #15

Квартира 55м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 144352€ аренда фото- #16

Квартира 55м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 144352€ аренда фото- #17

Квартира 55м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 144352€ аренда фото- #18

Площадь

55 м²

Спальни

Квартира в Баре. Город - Сутоморе

Уютная квартира у моря в комплексе с бассейном и SPA

Ключевые параметры:

Локация: Сутоморе, Барская ривьера

Этаж: 1

Количество спален: 1

Площадь: 55,52 м²

Вид на море

Стоимость: 144 352 €

Без уплаты 3% налога при покупке

Подземный паркинг — приобретается отдельно, 23.000 €

Дополнительные параметры:

Система «умный дом»

Ресепшн и сервис 24/7

Бассейн

Сауна и хаммам

Зона отдыха

Современная инфраструктура комплекса

Профессиональное управление недвижимостью

Мебель и бытовая техника:

Квартира с отделкой в современном средиземноморском стиле

Интерьер с тёплым паркетом, качественными материалами и дизайнерской отделкой

Установлена система «умный дом»

Кондиционирование

Кухонная зона подготовлена под установку мебели и техники

Мебель не включена в стоимость

Материалы:

Натуральный паркет тёплых тонов

Стеновые панели и покрытия в спокойной цветовой гамме

Фасад с каменной отделкой и архитектурными элементами в средиземноморском стиле

Высокое качество отделки и чистовая подготовка под установку мебели

Коммуникации:

Электроснабжение

Централизованное водоснабжение

Интернет и телевидение

Система «умный дом» с управлением инженерией

Современные коммуникации и подключение к сервисным службам комплекса

Привязка к местности:

Квартира расположена в Сутоморе — одном из самых популярных курортов Барской ривьеры. Это живописное место известно своей протяжённой песчаной пляжной полосой длиной 1,6 км, кристально чистой водой, уединёнными бухтами, крепостями и древними монастырями. Район активно развивается: вблизи планируется строительство нового туристического комплекса “Мальевик”. Рядом — рестораны, магазины, прогулочная зона и исторические достопримечательности.

Обращение к потенциальным покупателям:

Ощутите преимущества жизни у моря — в комплексе, где всё создано для комфорта. Современная квартира с видом на Адриатику и богатой инфраструктурой — идеальный вариант для тех, кто ищет второй дом в Европе. Бассейн, SPA, умный дом, ресепшн 24/7 — здесь вы просто отдыхаете, а обо всём остальном позаботятся за вас. Подходит как для личного проживания, так и для доходной аренды.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

168 832 $

Характеристики

Вид на море

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сутоморе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сутоморе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (168 832 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сутоморе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).