Бум недвижимости на Майорке вызывает опасения у местных жителей перед распродажей имущества

Треть всех финок и квартир, которые сменили владельца на Майорке в 2022 году, были приобретены покупателями из-за рубежа, таким образом сообщили местные власти. Данные также показывают, что в 2021 году более половины всех покупателей недвижимости имели иностранный паспорт, причем покупатели из говорящих на немецком языке стран лидируют в статистике.

Если верить агентам по недвижимости на острове, спрос на недвижимость на Майорке вполне может продолжиться и в 2023 году. Однако в условиях бума недвижимости растет давление на региональное правительство, возглавляемое Социал-демократической партией, ограничить продажи иностранцам и нерезидентам. Власти рассматривают аналогичные меры, как в Канаде, где иностранцам запрещено покупать недвижимость в течение двух лет. Даже аренда квартир становится недоступной для многих.

План ограничения продаж иностранцам появился в то время, когда жители Балеарских островов, включая Ибицу, Форментеру и Менорку, помимо Майорки, больше не могут найти доступное жилье для своего собственного использования. Для многих местных жителей аренда также оказывается неподъемной. Местные жители, разочарованные ценами на недвижимость и арендой, требуют, чтобы остров принадлежал им, а не иностранцам.

В 2022 году цены на недвижимость на острове выросли на 8%, а стоимость аренды выросла на 14,5%, согласно порталу по недвижимости Idealista. "Балеарские острова не должны превращаться в тематический парк, где местные жители больше не имеют места для жизни", - заявил министр экономики Майорки Яго Негуэруэла, выступая на заседании регионального парламента по вопросу возрастающих цен на недвижимость в Балеарских островах. Он также отметил, что необходимо открыто обсуждать регулирование рынка недвижимости в свете "возрастающих напряжений среди населения".

Однако ограничения на покупки, совершаемые гражданами Европы, будут противоречить праву ЕС, которое гарантирует свободу передвижения для всех граждан в 27-членном блоке. Поддержку правящей Социал-демократической партии в парламенте острова оказывает левая партия Mes.

В течение нескольких месяцев новости о сенсационных сделках по недвижимости вызывают негодование среди местного населения и способствуют возмущению тем, что большая часть Майорки постепенно переходит в иностранные руки. Это происходит после того, как многие знаменитости из Германии, Австрии или Швейцарии уже сделали остров своим вторым местом жительства в прошлом. Однако за последние несколько месяцев богатые люди из многих других частей мира также кажется, что открыли для себя остров как выгодное деловое предложение, "перебивая друг друга на жемчуг", как писала местная газета Diario de Mallorca.

Последней рекордной сделкой по недвижимости стала продажа замка-дворца Sa Fortalesa, расположенного на волшебном полуострове к северу от города Польенса. Поместье, включая собственный гавань, было приобретено норвежским миллиардером Эриком Толлефсеном за 62 миллиона евро (66 миллионов долларов), согласно газете Kapital, ведущей деловой газете Норвегии. Толлефсену, 61 год, принадлежит инвестиционная компания Fredensborg, которая контролирует одно из крупнейших недвижимостью предприятий Европы, Heimstaden, владеющую 155 000 жилыми объектами, в основном в Германии и Скандинавии.

Недалеко от мечты Толлефсена еще один иностранец потратил большую сумму на покупку престижной недвижимости на Майорке. Мексиканский миллиардер Фернандо Чико Пардо заплатил 165 миллионов евро за пятизвездочный отель Formentor, один из самых известных морских отелей Майорки, пропитанный местной историей, с просторным парком и охотничьими угодьями. Однако Пардо вызвал огромное возмущение, начав сносить почти 100-летнее здание, чтобы построить новый, более роскошный отель в нарушение правил сохранения. Недавние приобретения британскими братьями-миллиардерами Дэвидом и Саймоном Рубеном также вызвали возмущение на острове. Они давно являются одними из крупнейших землевладельцев на Майорке, но недавно расширили свои владения с помощью двух огромных имений на севере Польенсы и юго-западе Андраткса. Братья Рубен теперь владеют всего 13 квадратными километрами земли на Майорке, включая 10-километровый участок великолепного побережья острова.

Эта статья была изначально опубликована на немецком языке.