Продажа квартиры в Черногории регион Улцинь город Утеха

Квартира в Улцине. Город - Утеха

Продажа квартиры в тихом и уютном местечке п.Утеха Барской ривьеры.

Квартира состоит из гостиной, террасы, двух спален и санузла с душевой кабиной. 

Площадь 94 м2, 2ой этаж, вид на море.

Расстояние до пляжа 300 метров.

Возможен расчет в рублях

Расчет рентабельности

Расчет ликвидности: 

Сдача в аренду 80 евро/сутки. Максимальная загруженность 60 дней в сезон. Доходность в сезон 4800. Расходы Booking 15%

Доходность за минусом Booking 4080 евро.

Затраты на покупку и содержание 120000+400(годовой налог+такса)= 120400. 

Сдача в аренду помесячно 350 евро/месяц 350*8 = 2800 евро

Итого за год 6880 евро.

Срок окупаемости 120400 евро/ 6880 = 17,5 лет. Рентабельность 6880*100/120400 = 5,7% 

Расчеты приведены по 2021- 2022 годам.