Зарубежная недвижимость

Черногория

Улцинь

Утеха

Дом

Дом 199 м² в Утехе, Черногория

417 142 $

2 096 $ /м²

4OgBk

Дом 199м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 350000€ аренда фото- #1

Дом 199м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 350000€ аренда фото- #2

Дом 199м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 350000€ аренда фото- #3

Дом 199м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 350000€ аренда фото- #4

Дом 199м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 350000€ аренда фото- #5

Дом 199м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 350000€ аренда фото- #6

Дом 199м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 350000€ аренда фото- #7

Дом 199м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 350000€ аренда фото- #8

Дом 199м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 350000€ аренда фото- #9

Дом 199м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 350000€ аренда фото- #10

Дом 199м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 350000€ аренда фото- #11

Дом 199м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 350000€ аренда фото- #12

Дом 199м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 350000€ аренда фото- #13

Дом 199м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 350000€ аренда фото- #14

Дом 199м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 350000€ аренда фото- #15

Дом 199м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 350000€ аренда фото- #16

Дом 199м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 350000€ аренда фото- #17

Дом 199м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 350000€ аренда фото- #18

Дом 199м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 350000€ аренда фото- #19

Дом 199м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 350000€ аренда фото- #20

Дом 199м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 350000€ аренда фото- #21

Дом 199м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 350000€ аренда фото- #22

Дом 199м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 350000€ аренда фото- #23

Дом 199м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 350000€ аренда фото- #24

Дом 199м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 350000€ аренда фото- #25

Дом 199м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 350000€ аренда фото- #26

Дом 199м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 350000€ аренда фото- #27

Дом 199м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 350000€ аренда фото- #28

Дом 199м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 350000€ аренда фото- #29

Дом 199м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 350000€ аренда фото- #30

Дом 199м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 350000€ аренда фото- #31

Дом 199м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 350000€ аренда фото- #32

Дом 199м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 350000€ аренда фото- #33

Дом 199м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 350000€ аренда фото- #34

Дом 199м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 350000€ аренда фото- #35

Дом 199м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 350000€ аренда фото- #36

Площадь

199 м²

Спальни

Дом в Улцине. Город - Утеха

описание

Продаётся уютная и функциональная вилла в Утехе, район Хладна Увала, всего в 200 метрах от моря, ниже магистрали — тихое, зелёное место с потрясающим воздухом и природой.

ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ВИЛЛЫ — 199 м²
УЧАСТОК — 146 м²
ПАРКИНГ — на 1 автомобиль

Структура:
Вилла состоит из 3-х этажей с отдельными входами с улицы — идеально для большой семьи или туристической аренды.

1 этаж:
* Два двухкомнатных апартамента
* В каждом: спальни, кухня, ванная комната
* Отдельные входы

2 этаж:
* Просторный апартамент
* 3 спальни, гостиная, кухня, ванная
* Большая терраса

3 этаж:
* Апартамент с кухней, ванной и огромной террасой с видом

Дополнительно во дворе:
* Летняя кухня и зона барбекю
* Летний душ
* Кладовка
* Водяной резервуар
* Зона отдыха
* Плодоносящие деревья: лимон, мандарин, инжир, ягодное дерево
* Бугенвиллия

Все апартаменты оснащены кондиционерами.
Вилла продаётся с мебелью и техникой — полностью готова к проживанию или сдаче в аренду.

Цена: 350.000 €
Готовый бизнес у моря или просторный семейный дом в одном из самых красивых уголков побережья Черногории.

Свяжитесь с нами — покажем, расскажем, подберём лучший формат сделки!

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Дом

Цена

417 142 $

Характеристики

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Утехе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Утехе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (417 142 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Утехе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).