Дом 123 м² в Утехе, Черногория

137 220 $

1 115 $ /м²

4OfgZ

Дом 123м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 120000€ аренда фото- #1

Дом 123м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 120000€ аренда фото- #2

Дом 123м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 120000€ аренда фото- #3

Дом 123м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 120000€ аренда фото- #4

Дом 123м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 120000€ аренда фото- #5

Дом 123м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 120000€ аренда фото- #6

Дом 123м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 120000€ аренда фото- #7

Дом 123м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 120000€ аренда фото- #8

Дом 123м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 120000€ аренда фото- #9

Дом 123м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 120000€ аренда фото- #10

Площадь

123 м²

Спальни

Дом в Улцине. Город - Утеха

описание

Трехэтажный дом с двумя квартирами в Утехе, Черногория

Ключевые параметры:

Локация: Утеха, Барская ривьера

Тип недвижимости: Дом

Площадь дома: 123 кв.м

Этажность: 3 этажа

Количество спален: 4 (по 2 спальни в каждой квартире)

Площадь квартир: 53 кв.м (второй этаж), 60 кв.м (третий этаж)

Подсобное помещение: 10 кв.м (первый этаж)

Мебель и бытовая техника: Дом полностью меблирован, что позволяет новым владельцам сразу приступить к проживанию или сдаче в аренду.

Привязка к местности: Дом находится в Утехе, в непосредственной близости к основным инфраструктурным объектам Барской ривьеры. До моря можно легко добраться на автомобиле или пешком.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Дом

Цена

137 220 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Утехе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Утехе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (137 220 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Утехе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).