Зарубежная недвижимость

Черногория

Улцинь

Утеха

Дом

Дом 100 м² в Утехе, Черногория

114 416 $

1 144 $ /м²

4OhZd

Дом 100м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 96000€ аренда фото- #1

Дом 100м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 96000€ аренда фото- #2

Дом 100м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 96000€ аренда фото- #3

Дом 100м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 96000€ аренда фото- #4

Дом 100м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 96000€ аренда фото- #5

Дом 100м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 96000€ аренда фото- #6

Дом 100м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 96000€ аренда фото- #7

Дом 100м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 96000€ аренда фото- #8

Дом 100м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 96000€ аренда фото- #9

Дом 100м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 96000€ аренда фото- #10

Дом 100м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 96000€ аренда фото- #11

Дом 100м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 96000€ аренда фото- #12

Дом 100м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 96000€ аренда фото- #13

Дом 100м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 96000€ аренда фото- #14

Дом 100м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 96000€ аренда фото- #15

Дом 100м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 96000€ аренда фото- #16

Дом 100м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 96000€ аренда фото- #17

Дом 100м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 96000€ аренда фото- #18

Дом 100м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 96000€ аренда фото- #19

Дом 100м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 96000€ аренда фото- #20

Дом 100м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 96000€ аренда фото- #21

Дом 100м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 96000€ аренда фото- #22

Дом 100м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 96000€ аренда фото- #23

Дом 100м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 96000€ аренда фото- #24

Дом 100м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 96000€ аренда фото- #25

Дом 100м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 96000€ аренда фото- #26

Площадь

100 м²

Спальни

Дом в Улцине. Город - Утеха

описание

Легальный двухэтажный дом в Утехе — 70 м² + две террасы по 15 м²

Участок 251 м² | До моря 1 200 м
Цена: 96.000 €

Продаётся уютный двухэтажный дом в тихом зелёном районе Утехи, идеально подходящий для семьи, отдыха или аренды. Документы полностью легальные.

Планировка:

Первый этаж:

• Гостиная, совмещённая с кухней
• 2 спальни
• Санузел
• Кладовка
• Терраса

Наружная лестница на второй этаж

Второй этаж:

• Коридор
• 4 спальни
• 2 санузла
• Терраса

Характеристики:

• Вода привозная
• Канализация — септик
• Парковка на 2 автомобиля
• Участок 251 м²
• До моря — 1 200 м

Дом отлично подходит как для жизни, так и как инвестиция под аренду благодаря функциональной планировке и большому количеству спальных комнат.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Дом

Цена

114 416 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Утехе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Утехе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (114 416 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Утехе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).