Зарубежная недвижимость

Черногория

Улцинь

Утеха

Дом

Дом 130 м² в Утехе, Черногория

324 625 $

2 497 $ /м²

4OhaE

Дом 130м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 279000€ аренда фото- #1

Дом 130м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 279000€ аренда фото- #2

Дом 130м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 279000€ аренда фото- #3

Дом 130м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 279000€ аренда фото- #4

Дом 130м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 279000€ аренда фото- #5

Дом 130м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 279000€ аренда фото- #6

Дом 130м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 279000€ аренда фото- #7

Дом 130м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 279000€ аренда фото- #8

Дом 130м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 279000€ аренда фото- #9

Дом 130м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 279000€ аренда фото- #10

Дом 130м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 279000€ аренда фото- #11

Дом 130м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 279000€ аренда фото- #12

Дом 130м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 279000€ аренда фото- #13

Дом 130м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 279000€ аренда фото- #14

Дом 130м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 279000€ аренда фото- #15

Дом 130м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 279000€ аренда фото- #16

Дом 130м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 279000€ аренда фото- #17

Дом 130м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 279000€ аренда фото- #18

Дом 130м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 279000€ аренда фото- #19

Дом 130м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 279000€ аренда фото- #20

Дом 130м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 279000€ аренда фото- #21

Дом 130м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 279000€ аренда фото- #22

Дом 130м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 279000€ аренда фото- #23

Дом 130м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 279000€ аренда фото- #24

Дом 130м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 279000€ аренда фото- #25

Дом 130м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 279000€ аренда фото- #26

Дом 130м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 279000€ аренда фото- #27

Дом 130м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 279000€ аренда фото- #28

Дом 130м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 279000€ аренда фото- #29

Дом 130м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 279000€ аренда фото- #30

Дом 130м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 279000€ аренда фото- #31

Дом 130м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 279000€ аренда фото- #32

Дом 130м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 279000€ аренда фото- #33

Дом 130м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 279000€ аренда фото- #34

Дом 130м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 279000€ аренда фото- #35

Дом 130м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 279000€ аренда фото- #36

Дом 130м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 279000€ аренда фото- #37

Дом 130м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 279000€ аренда фото- #38

Дом 130м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 279000€ аренда фото- #39

Дом 130м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 279000€ аренда фото- #40

Дом 130м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 279000€ аренда фото- #41

Дом 130м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 279000€ аренда фото- #42

Дом 130м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 279000€ аренда фото- #43

Дом 130м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 279000€ аренда фото- #44

Дом 130м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 279000€ аренда фото- #45

Дом 130м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 279000€ аренда фото- #46

Площадь

130 м²

Спальни

Дом в Улцине. Город - Утеха

Легальный трехэтажный дом с гаражом в Утехе

Характеристики дома:

Общая площадь дома 130м2 + 60м2 террасы + 19м2 гараж

Площадь земельного участка 297м2

Структура дома:

На первом этаже комната 30м2 с кухней (есть возможность установки камина или печи) , техническое помещение – кладовка, просторная терраса, санузел на улице.

Внешняя лестница.

На втором этаже прихожая, санузел, две спальни, гостиная, кухня со столовой зоной, просторная терраса. Внутренняя лестница.

На третьем этаже гостиная, спальня, санузел, просторная терраса.

Дом меблирован, установлены кухни со встроенной техникой, установлено два кондиционера.

Огороженный участок.

На участке растут олеандры, апельсин, мандарины, лимон, кумкват, мушмула, маслина, розмарин, лавр, живая изгородь, розы, бугенвилия, дикий гранат.

Есть оборудованная зона барбекю.

Резервуар для воды 30м3.

Вид на горы и море.

Тихий, живописный район.

Расстояние до моря 650 метров.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Дом

Цена

324 625 $

Характеристики

Вид на море

Вид на горы

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Утехе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Утехе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (324 625 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Утехе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).