Зарубежная недвижимость

Черногория

Улцинь

Утеха

Дом

Дом 166 м² в Утехе, Черногория

145 441 $

876 $ /м²

4OgVk

Дом 166м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 125000€ аренда фото- #1

Дом 166м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 125000€ аренда фото- #2

Дом 166м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 125000€ аренда фото- #3

Дом 166м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 125000€ аренда фото- #4

Дом 166м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 125000€ аренда фото- #5

Дом 166м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 125000€ аренда фото- #6

Дом 166м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 125000€ аренда фото- #7

Дом 166м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 125000€ аренда фото- #8

Дом 166м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 125000€ аренда фото- #9

Дом 166м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 125000€ аренда фото- #10

Дом 166м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 125000€ аренда фото- #11

Дом 166м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 125000€ аренда фото- #12

Дом 166м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 125000€ аренда фото- #13

Дом 166м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 125000€ аренда фото- #14

Дом 166м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 125000€ аренда фото- #15

Дом 166м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 125000€ аренда фото- #16

Дом 166м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 125000€ аренда фото- #17

Дом 166м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 125000€ аренда фото- #18

Площадь

166 м²

Спальни

Дом в Улцине. Город - Утеха

описание

ПРОДАЁТСЯ ДОМ С ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА МОРЕ, УТЕХА, БАР
Цена: 125.000 евро

В продаже — прекрасный двухэтажный дом площадью 166 м², расположенный на участке 216 м² в тихом районе туристического посёлка Утеха. Идеально подойдёт для отдыха, жизни или выгодной аренды!

Преимущества:
* Уединённое место в окружении природы, вне городской суеты
* Рядом каньон, благодаря которому всегда свежий горный воздух
* Просторные террасы с потрясающим панорамным видом на море
* Два отдельных этажа с разными входами — удобно для двух семей или сдачи в аренду

Планировка:
* Первый этаж: гостиная, кухня, ванная, спальня
* Второй этаж: гостиная, кухня, ванная, спальня
* Парковка на 2–3 автомобиля
* Большой резервуар для воды объёмом 36 м³

Идеальное сочетание моря, природы, уединения и инвестиционного потенциала!

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Дом

Цена

145 441 $

Характеристики

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Утехе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Утехе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (145 441 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Утехе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).