Зарубежная недвижимость

Черногория

Улцинь

Утеха

Дом

Дом 128 м² в Утехе, Черногория

325 789 $

2 545 $ /м²

4OhYX

Дом 128м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 280000€ аренда фото- #1

Дом 128м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 280000€ аренда фото- #2

Дом 128м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 280000€ аренда фото- #3

Дом 128м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 280000€ аренда фото- #4

Дом 128м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 280000€ аренда фото- #5

Дом 128м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 280000€ аренда фото- #6

Дом 128м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 280000€ аренда фото- #7

Дом 128м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 280000€ аренда фото- #8

Дом 128м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 280000€ аренда фото- #9

Дом 128м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 280000€ аренда фото- #10

Дом 128м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 280000€ аренда фото- #11

Дом 128м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 280000€ аренда фото- #12

Дом 128м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 280000€ аренда фото- #13

Дом 128м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 280000€ аренда фото- #14

Дом 128м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 280000€ аренда фото- #15

Дом 128м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 280000€ аренда фото- #16

Дом 128м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 280000€ аренда фото- #17

Дом 128м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 280000€ аренда фото- #18

Дом 128м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 280000€ аренда фото- #19

Дом 128м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 280000€ аренда фото- #20

Дом 128м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 280000€ аренда фото- #21

Дом 128м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 280000€ аренда фото- #22

Дом 128м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 280000€ аренда фото- #23

Дом 128м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 280000€ аренда фото- #24

Дом 128м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 280000€ аренда фото- #25

Дом 128м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 280000€ аренда фото- #26

Дом 128м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 280000€ аренда фото- #27

Площадь

128 м²

Спальни

Дом в Улцине. Город - Утеха

описание

Дом с панорамным видом на море в Утехе(Кунье), Барская ривьера

Цена: 280.000 €
Локация: Утеха (Кунье), Барская ривьера

Предлагается к продаже двухэтажный дом в живописном курортном посёлке Утеха — месте, где сливаются лазурное море и зелёные холмы Адриатики. Дом идеально подойдёт как для комфортного проживания, так и для отдыха или сдачи в аренду.

Характеристики

Площадь основания дома — 93 м²

Площадь основания гаража — 28 м²

Площадь участка — 387 м²

Общая площадь объекта — 128 м²

2 этажа, внешняя лестница

Один собственник

Документы переданы на легализацию

Участок

Ухоженная зона отдыха

Фруктовые деревья

Пальма

Планировка

Первый этаж:

Просторная терраса

Гостиная с кухней

Санузел

2 спальни

Второй этаж:

Просторная гостиная с панорамными окнами и потрясающим видом на море

Возможность установки кухни (выведены коммуникации)

1 спальня

Санузел

Дополнительная информация

Вода привозная (резервуар)

Канализация — септик

Дом утеплён

Возможность установки кондиционеров

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Дом

Цена

325 789 $

Характеристики

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Утехе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Утехе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (325 789 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Утехе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).