Площадь
245 м2
Спальни
5
Дом в Улцине. Город - Утеха
описание
Срочная продажа!
Снижение цены с 370.000 евро до 255.000 евро!
Уютный дом с большим ухоженным садом на Утехе.
Площадь дома - 155 м2 + три террасы по 30 м2
Площадь участка - 1050 м2
Первый этаж - хозяйственное помещение, летняя кухня, санузел;
Второй этаж - гостиная с кухней, 2 спальни, санузел, большая терраса;
Третий этаж - коридор, 3 спальни, 2 санузла, большая терраса.
Живописный вид на горы и сад.
Дом расположен в зеленом тихом месте, всего в 5-8 минутах ходьбы до пляжа.
Неповторимой особенностью дома, является прекрасный ухоженный сад с ландшафтным дизайном, в котором произрастают многолетние и плодовые деревья, цветы и кустарники.
Дом окружен добротным забором и высокими деревьями, что создает ощущение комфорта и уединенности.
Гараж на 1 машину, а также паркинг на несколько машин.
Зона отдыха с водопадом.
Дом продается полностью меблированным и оснащен техникой.
Уютный дом с прекрасным садом, отлично подойдёт как для постоянного проживания, так и для отдыха.
Дополнительные детали
Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
5
Тип объекта
Дом
Цена
440 979 $
Частые вопросы
В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Утехе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Утехе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (440 979 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Утехе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Похожие разделы
Контактное лицо
В продаже Дом в Утехе, Черногория 98 922 $
4
154
Дом расположен в тихом зеленом районе Кунье, в 5 км от моряПлощадь участка 1092 м2Площадь дома 154 м2,...
В продаже Дом в Утехе, Черногория 244 326 $
4
195
описаниеПродаётся легальный трёхэтажный дом в Утехе (Бар) Цена: 205.000 €
Наши менеджеры помогут с выбором объекта
Лилия
Консультант по зарубежной недвижимости