Площадь
54 м2
Спальни
2
Квартира в Улцине. Город - Утеха
Квартира с 2 спальнями, в комплексе с бассейном в Утехе, всего в 200 метрах от пляжа с прекрасным панорамным видом на море!
Площадь квартиры - 54 м2
4 этаж (лифт)
Квартира состоит из гостиной с кухней, двух спален, двух санузлов и террасы.
Квартира очень солнечная и светлая, ориентирована на юго-запад.
Прекрасный вид на море и бухту Хладна увала.
Встроенная кухня входит в цену.
Комплекс состоит из трех домов, большим плюсом является наличие бассейна с зоной отдыха и ресторана на крыше одного из домов. А также закрытого бассейна и сауны.
Расстояние до набережной и моря всего 200 метров или 3 минуты пешком.
Возможно купить паркинг место в гараже.
Видеонаблюдение.
Квартира является прекрасным предложением, как для постоянного проживания, так и для отдыха или сдачи квартиры в аренду.
В комплексе есть компания, которая занимается обслуживанием домов и сдачей квартир в аренду.
Дополнительные детали
Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
2
Этаж
4
Тип объекта
Квартира
Цена
186 931 $
Характеристики
Вид на море
Инфраструктура
Открытый бассейн
Частые вопросы
В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Утехе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Утехе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (186 931 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Утехе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Похожие разделы
Контактное лицо
Квартира на продажу в Утехе, Черногория 76 157 $
4
22
Студия в Утехе, с видом на море всего в 200 метрах от пляжа! Площадь - 22 м2 4 этаж (лифт)...
Продажа квартиры в Улцине, Черногория 255 011 $
2
2
76
Квартира с 2 спальнями в новом жилом комплексе в Ульцине - сдача в октябре 2026 года В продаже представлены всего...
Наши менеджеры помогут с выбором объекта
Лилия
Консультант по зарубежной недвижимости