Квартира 244 м² в Утехе, Черногория

136 595 $

559 $ /м²

4OiV7

Квартира 244м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 120000€ аренда фото- #1

Квартира 244м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 120000€ аренда фото- #2

Квартира 244м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 120000€ аренда фото- #3

Квартира 244м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 120000€ аренда фото- #4

Квартира 244м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 120000€ аренда фото- #5

Квартира 244м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 120000€ аренда фото- #6

Квартира 244м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 120000€ аренда фото- #7

Квартира 244м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 120000€ аренда фото- #8

Квартира 244м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 120000€ аренда фото- #9

Квартира 244м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 120000€ аренда фото- #10

Квартира 244м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 120000€ аренда фото- #11

Площадь

244 м²

Спальни

Квартира в Улцине. Город - Утеха

Ключевые параметры
1-bedroom квартира в Утехе, Бар.
Этаж: 3.
Площадь: 51.27 м².
Цена: €120,000.
Вид на море.
Гараж и кладовое помещение включены в стоимость.

Дополнительные параметры
Квартира расположена в готовом жилом доме на 10 апартаментов. Есть терраса с видом на море, подземный паркинг, лифт. Объект полностью завершен, готов к заселению, все разрешения оформлены.

Мебель и бытовая техника
Квартира продается без мебели, в чистовой отделкке от застройщика. Предусмотрено кондиционирование. Санузел оборудован.

Локация
Квартира расположена в поселке Утеха, муниципалитет Бар, Черногория. До моря — 500 м, до пляжа Утеха — около 8 минут пешком. До аэропорта Подгорицы — примерно 1 час на автомобиле. Локация подходит для спокойного отдыха у Адриатического моря.

Обращение к потенциальным покупателям
Эта квартира — готовое решение для отдыха у моря в Черногории. Дом расположен в Утехе, всего в 500 м от моря и в пешей доступности от пляжа. Вид на Адриатику, терраса, собственная кладовая и гараж делают покупку удобной для семьи. Здесь можно проводить каникулы, выходные и долгие летние сезоны, наслаждаясь спокойствием побережья и атмосферой собственного дома у моря.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

136 595 $

Характеристики

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Утехе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Утехе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (136 595 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Утехе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).