Дом 127 м² в Баре, Черногория

171 495 $

1 350 $ /м²

4OfhK

Дом 127м² в Черногории, Бар. Стоимостью 150000€ аренда фото- #1

Дом 127м² в Черногории, Бар. Стоимостью 150000€ аренда фото- #2

Дом 127м² в Черногории, Бар. Стоимостью 150000€ аренда фото- #3

Дом 127м² в Черногории, Бар. Стоимостью 150000€ аренда фото- #4

Дом 127м² в Черногории, Бар. Стоимостью 150000€ аренда фото- #5

Дом 127м² в Черногории, Бар. Стоимостью 150000€ аренда фото- #6

Дом 127м² в Черногории, Бар. Стоимостью 150000€ аренда фото- #7

Дом 127м² в Черногории, Бар. Стоимостью 150000€ аренда фото- #8

Дом 127м² в Черногории, Бар. Стоимостью 150000€ аренда фото- #9

Площадь

127 м²

Спальни

Дом в Баре. Город - Бар

описание

Продается новый двухэтажный дом в Баре – Шушань.

Площадь дома: 127 м²
Участок: 118 м²
Расположение: тихий и спокойный район в Шушане

О доме:

Два полностью оборудованных двухкомнатных апартамента + полезное цокольное помещение с прачечной и кладовой
Отдельный вход на каждый этаж, крытая лестница
Первый этаж (54 м²): прихожая, две спальни, кухня с гостиной, ванная комната, терраса с видом на море
Второй этаж: прихожая, просторная гостиная с кухней, ванная комната, две спальни, большая терраса с видом на море
Цокольный этаж: прачечная и кладовая (возможно обустроить летнюю кухню)

С каждой террасы открывается потрясающий вид на море и город!
Городская вода, септик, термоизоляция – дом сухой и теплый
До моря и центра города – всего 15 минут пешком!

Фиксированная цена: 150.000 € + комиссия агентства 5% от стоимости оплачивается покупателем

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Дом

Цена

171 495 $

Характеристики

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (171 495 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).