Дом 165 м² в Баре, Черногория

445 046 $

2 697 $ /м²

4OixV

Дом 165м² в Черногории, Бар. Стоимостью 395000€ аренда фото- #1

Дом 165м² в Черногории, Бар. Стоимостью 395000€ аренда фото- #2

Дом 165м² в Черногории, Бар. Стоимостью 395000€ аренда фото- #3

Дом 165м² в Черногории, Бар. Стоимостью 395000€ аренда фото- #4

Дом 165м² в Черногории, Бар. Стоимостью 395000€ аренда фото- #5

Дом 165м² в Черногории, Бар. Стоимостью 395000€ аренда фото- #6

Дом 165м² в Черногории, Бар. Стоимостью 395000€ аренда фото- #7

Дом 165м² в Черногории, Бар. Стоимостью 395000€ аренда фото- #8

Площадь

165 м²

Спальни

Дом в Баре. Город - Бар

описание

Продаётся дом в Баре.
Площадь дома — 165 м², участок — 232 м².
Планировка: кухня, гостиная, 3 спальни, 2 санузла, коридор, гардеробная, терраса и 4 балкона.
Дом продаётся с мебелью и бытовой техникой. Установлены солнечные панели мощностью 7,5 кВт и дровяная печь. Подключена городская канализация.
На участке обустроены зона для гриля и парковка на 4 автомобиля. Въезд оборудован автоматическими воротами.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Дом

Цена

445 046 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (445 046 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).