Зарубежная недвижимость

Черногория

Бар

Дом

Дом 116 м² в Баре, Черногория

196 280 $

1 692 $ /м²

4OiNm

Дом 116м² в Черногории, Бар. Стоимостью 175000€ аренда фото- #1

Дом 116м² в Черногории, Бар. Стоимостью 175000€ аренда фото- #2

Дом 116м² в Черногории, Бар. Стоимостью 175000€ аренда фото- #3

Дом 116м² в Черногории, Бар. Стоимостью 175000€ аренда фото- #4

Дом 116м² в Черногории, Бар. Стоимостью 175000€ аренда фото- #5

Дом 116м² в Черногории, Бар. Стоимостью 175000€ аренда фото- #6

Дом 116м² в Черногории, Бар. Стоимостью 175000€ аренда фото- #7

Дом 116м² в Черногории, Бар. Стоимостью 175000€ аренда фото- #8

Дом 116м² в Черногории, Бар. Стоимостью 175000€ аренда фото- #9

Дом 116м² в Черногории, Бар. Стоимостью 175000€ аренда фото- #10

Дом 116м² в Черногории, Бар. Стоимостью 175000€ аренда фото- #11

Дом 116м² в Черногории, Бар. Стоимостью 175000€ аренда фото- #12

Дом 116м² в Черногории, Бар. Стоимостью 175000€ аренда фото- #13

Дом 116м² в Черногории, Бар. Стоимостью 175000€ аренда фото- #14

Площадь

116 м²

Спальни

Дом в Баре. Город - Бар

описание

Современный дом в закрытом коттеджном посёлке, Бар

Продаётся уютный и полностью готовый к проживанию дом в закрытом коттеджном посёлке, район Župci, город Бар.

Идеальный вариант для комфортной жизни в окружении природы всего в 10 минутах от центра и моря.

Основные характеристики:

* Площадь дома: 116 м²
* Локация: тихий, зелёный район Župci
* До центра и моря: 10 минут на автомобиле

Планировка:

* 2 светлые спальни
* Просторная гостиная, объединённая с кухней
* Полностью оборудованная ванная комната

Оснащение:

* Современная кухня с техникой
* Стиральная машина
* Телевизор, интернет
* Кондиционеры
* Тёплые полы
* Система вентиляции

Участок и территория:

* Ухоженный газон
* Лаунж-зона с уличной мебелью
* Электричество на улице
* Парковочное место

Дом полностью готов к проживанию — можно заехать сразу или использовать как инвестицию для аренды.

Цена: 175.000 €

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Дом

Цена

196 280 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (196 280 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).