Зарубежная недвижимость

Черногория

Бар

Дом

Дом 280 м² в Баре, Черногория

542 734 $

1 938 $ /м²

4OiNi

Дом 280м² в Черногории, Бар. Стоимостью 475000€ аренда фото- #1

Дом 280м² в Черногории, Бар. Стоимостью 475000€ аренда фото- #2

Дом 280м² в Черногории, Бар. Стоимостью 475000€ аренда фото- #3

Дом 280м² в Черногории, Бар. Стоимостью 475000€ аренда фото- #4

Дом 280м² в Черногории, Бар. Стоимостью 475000€ аренда фото- #5

Дом 280м² в Черногории, Бар. Стоимостью 475000€ аренда фото- #6

Дом 280м² в Черногории, Бар. Стоимостью 475000€ аренда фото- #7

Дом 280м² в Черногории, Бар. Стоимостью 475000€ аренда фото- #8

Дом 280м² в Черногории, Бар. Стоимостью 475000€ аренда фото- #9

Дом 280м² в Черногории, Бар. Стоимостью 475000€ аренда фото- #10

Дом 280м² в Черногории, Бар. Стоимостью 475000€ аренда фото- #11

Дом 280м² в Черногории, Бар. Стоимостью 475000€ аренда фото- #12

Дом 280м² в Черногории, Бар. Стоимостью 475000€ аренда фото- #13

Дом 280м² в Черногории, Бар. Стоимостью 475000€ аренда фото- #14

Площадь

280 м²

Спальни

Дом в Баре. Город - Бар

описание

Новая вилла с бассейном в Баре, Черногория

В городе Бар, в комфортном и ровном районе, предлагается к продаже современная вилла на стадии строительства.

Объект будет передан покупателю в полностью завершённом виде — с качественной отделкой и готовностью к проживанию.

Основные характеристики:

* Общая площадь: 280 м² (с террасами)
* Жилая площадь: 230 м² (без террас)
* Площадь участка: 420 м²
* Спальни: 3

Особенности:

* Частный бассейн на участке
* Удобный подъезд и ровная местность
* Разрешение на строительство (полностью легальный объект)
* Современный проект и функциональная планировка

Локация:

* До центра города — 2 км
* В пешей доступности магазин
* Тихий жилой район, идеально подходящий для жизни

Вилла отлично подойдёт как для постоянного проживания, так и в качестве инвестиционного объекта.

Цена: 475.000 €

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Дом

Цена

542 734 $

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (542 734 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).