Дом 93 м² в Баре, Черногория

100 944 $

1 085 $ /м²

4OhaB

Дом 93м² в Черногории, Бар. Стоимостью 90000€ аренда фото- #1

Дом 93м² в Черногории, Бар. Стоимостью 90000€ аренда фото- #2

Дом 93м² в Черногории, Бар. Стоимостью 90000€ аренда фото- #3

Площадь

93 м²

Спальни

Дом в Баре. Город - Бар

описание

Легальный дом в Баре, Черногория

Площадь дома: 93 м²
Площадь участка: 250 м²
Локация: Зеленый пояс
Асфальтированный подъезд
До пляжа 1,5 км

Капитальный дом с хорошим конструктивом, требует ремонта. Это даёт возможность полностью реализовать собственный дизайн-проект и создать пространство под себя.

Тихий жилой район с удобным доступом к городу и морю. Подходит как для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха.

Цена: 90 000 €

Отличный вариант для покупателя, который ищет ликвидный объект с потенциалом роста стоимости после реконструкции.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

100 944 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (100 944 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).