Зарубежная недвижимость

Черногория

Бар

Дом

Дом 57 м² в Баре, Черногория

117 358 $

2 058 $ /м²

4Oivk

Дом 57м² в Черногории, Бар. Стоимостью 105000€ аренда фото- #1

Дом 57м² в Черногории, Бар. Стоимостью 105000€ аренда фото- #2

Дом 57м² в Черногории, Бар. Стоимостью 105000€ аренда фото- #3

Дом 57м² в Черногории, Бар. Стоимостью 105000€ аренда фото- #4

Дом 57м² в Черногории, Бар. Стоимостью 105000€ аренда фото- #5

Дом 57м² в Черногории, Бар. Стоимостью 105000€ аренда фото- #6

Дом 57м² в Черногории, Бар. Стоимостью 105000€ аренда фото- #7

Дом 57м² в Черногории, Бар. Стоимостью 105000€ аренда фото- #8

Дом 57м² в Черногории, Бар. Стоимостью 105000€ аренда фото- #9

Дом 57м² в Черногории, Бар. Стоимостью 105000€ аренда фото- #10

Дом 57м² в Черногории, Бар. Стоимостью 105000€ аренда фото- #11

Дом 57м² в Черногории, Бар. Стоимостью 105000€ аренда фото- #12

Дом 57м² в Черногории, Бар. Стоимостью 105000€ аренда фото- #13

Дом 57м² в Черногории, Бар. Стоимостью 105000€ аренда фото- #14

Дом 57м² в Черногории, Бар. Стоимостью 105000€ аренда фото- #15

Дом 57м² в Черногории, Бар. Стоимостью 105000€ аренда фото- #16

Дом 57м² в Черногории, Бар. Стоимостью 105000€ аренда фото- #17

Дом 57м² в Черногории, Бар. Стоимостью 105000€ аренда фото- #18

Дом 57м² в Черногории, Бар. Стоимостью 105000€ аренда фото- #19

Дом 57м² в Черногории, Бар. Стоимостью 105000€ аренда фото- #20

Дом 57м² в Черногории, Бар. Стоимостью 105000€ аренда фото- #21

Дом 57м² в Черногории, Бар. Стоимостью 105000€ аренда фото- #22

Дом 57м² в Черногории, Бар. Стоимостью 105000€ аренда фото- #23

Площадь

57 м²

Спальни

Дом в Баре. Город - Бар

описание

Продаётся дом в зелёном районе Бара с видом на море — 105 000 €

Дом площадью 57 м² на урбанизированном участке 130 м². Тихое зелёное место, чистый воздух и удобный асфальтированный подъезд.

На основном этаже: гостиная со столовой зоной, кухня, 2 спальни, ванная комната и терраса. В цокольном этаже расположены отдельные апартаменты со своим входом.

Огороженная территория, место для отдыха и парковка. Все городские коммуникации.

Дом легализован, имеется действующее разрешение на строительство.

Подойдёт как для постоянного проживания, так и для отдыха или сдачи в аренду.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Дом

Цена

117 358 $

Характеристики

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (117 358 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).