Дом 138 м² в Баре, Черногория

168 240 $

1 219 $ /м²

4OhZV

Дом 138м² в Черногории, Бар. Стоимостью 150000€ аренда фото- #1

Дом 138м² в Черногории, Бар. Стоимостью 150000€ аренда фото- #2

Дом 138м² в Черногории, Бар. Стоимостью 150000€ аренда фото- #3

Дом 138м² в Черногории, Бар. Стоимостью 150000€ аренда фото- #4

Дом 138м² в Черногории, Бар. Стоимостью 150000€ аренда фото- #5

Дом 138м² в Черногории, Бар. Стоимостью 150000€ аренда фото- #6

Дом 138м² в Черногории, Бар. Стоимостью 150000€ аренда фото- #7

Дом 138м² в Черногории, Бар. Стоимостью 150000€ аренда фото- #8

Дом 138м² в Черногории, Бар. Стоимостью 150000€ аренда фото- #9

Дом 138м² в Черногории, Бар. Стоимостью 150000€ аренда фото- #10

Дом 138м² в Черногории, Бар. Стоимостью 150000€ аренда фото- #11

Дом 138м² в Черногории, Бар. Стоимостью 150000€ аренда фото- #12

Дом 138м² в Черногории, Бар. Стоимостью 150000€ аренда фото- #13

Дом 138м² в Черногории, Бар. Стоимостью 150000€ аренда фото- #14

Дом 138м² в Черногории, Бар. Стоимостью 150000€ аренда фото- #15

Дом 138м² в Черногории, Бар. Стоимостью 150000€ аренда фото- #16

Дом 138м² в Черногории, Бар. Стоимостью 150000€ аренда фото- #17

Дом 138м² в Черногории, Бар. Стоимостью 150000€ аренда фото- #18

Дом 138м² в Черногории, Бар. Стоимостью 150000€ аренда фото- #19

Дом 138м² в Черногории, Бар. Стоимостью 150000€ аренда фото- #20

Площадь

138 м²

Спальни

Дом в Баре. Город - Бар

Продаётся семейный дом в Баре, посёлок Белиши.
Площадь дома – 138 м², участок – 350 м². В доме 2 квартиры: одна площадью 78 м², другая – 60 м². Есть возможность объединить квартиры в одну. В доме 2 счётчика электроэнергии. В свидетельстве о праве собственности указано, что он состоит из первого и второго этажей, поэтому можно сразу надстроить ещё один этаж (без разрешения муниципалитета). В доме есть парковочное место площадью 107 м². Дом расположен очень близко к центру. Низкая влажность, участок расположен на пологом склоне. Все документы в порядке, свидетельство о праве собственности не имеет обременений и ограничений. В доме 4 спальни, 2 гостиные, ванная комната и небольшой туалет. На участке растут фрукты (киви, лимон и апельсин).

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Дом

Цена

168 240 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (168 240 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).