Зарубежная недвижимость

Черногория

Бар

Дом

Дом 140 м² в Баре, Черногория

256 956 $

1 835 $ /м²

4OhaD

Дом 140м² в Черногории, Бар. Стоимостью 230000€ аренда фото- #1

Дом 140м² в Черногории, Бар. Стоимостью 230000€ аренда фото- #2

Дом 140м² в Черногории, Бар. Стоимостью 230000€ аренда фото- #3

Дом 140м² в Черногории, Бар. Стоимостью 230000€ аренда фото- #4

Дом 140м² в Черногории, Бар. Стоимостью 230000€ аренда фото- #5

Дом 140м² в Черногории, Бар. Стоимостью 230000€ аренда фото- #6

Дом 140м² в Черногории, Бар. Стоимостью 230000€ аренда фото- #7

Дом 140м² в Черногории, Бар. Стоимостью 230000€ аренда фото- #8

Дом 140м² в Черногории, Бар. Стоимостью 230000€ аренда фото- #9

Дом 140м² в Черногории, Бар. Стоимостью 230000€ аренда фото- #10

Дом 140м² в Черногории, Бар. Стоимостью 230000€ аренда фото- #11

Дом 140м² в Черногории, Бар. Стоимостью 230000€ аренда фото- #12

Дом 140м² в Черногории, Бар. Стоимостью 230000€ аренда фото- #13

Дом 140м² в Черногории, Бар. Стоимостью 230000€ аренда фото- #14

Дом 140м² в Черногории, Бар. Стоимостью 230000€ аренда фото- #15

Дом 140м² в Черногории, Бар. Стоимостью 230000€ аренда фото- #16

Дом 140м² в Черногории, Бар. Стоимостью 230000€ аренда фото- #17

Дом 140м² в Черногории, Бар. Стоимостью 230000€ аренда фото- #18

Дом 140м² в Черногории, Бар. Стоимостью 230000€ аренда фото- #19

Дом 140м² в Черногории, Бар. Стоимостью 230000€ аренда фото- #20

Площадь

140 м²

Спальни

Дом в Баре. Город - Бар

описание

В приморском городе Бар предлагается к продаже видовой дом, состоящий из двух самостоятельных апартаментов. На каждом этаже — отдельная квартира с прямым панорамным видом на море.

Общая характеристика:
Площадь дома: 140 м²
Площадь участка: 240 м²
Этажность: 2
Планировка: два полностью независимых апартамента
Расстояние до моря: около 400 м

Планировочное решение:
Каждый этаж представляет собой отдельный апартамент и включает:
— кухню
— гостиную
— спальню
— санузел
— видовую террасу с прямым панорамным видом на море

На приземном уровне предусмотрено подсобное помещение, которое может использоваться как хозяйственная комната или кладовая.

Инфраструктура и преимущества:
— парковка на участке
— городское водоснабжение
— удобный подъезд
— возможность раздельного использования этажей
— подходит для постоянного проживания
— идеально для арендного бизнеса
— спокойный район с быстрым доступом к пляжам и центру города

Цена: 230 000 €

Формат дома позволяет гибко использовать объект — для проживания двух семей или как доходную недвижимость у моря.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Дом

Цена

256 956 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (256 956 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).