Дом 110 м² в Баре, Черногория

176 216 $

1 601 $ /м²

4OhZ9

Дом 110м² в Черногории, Бар. Стоимостью 150000€ аренда фото- #1

Дом 110м² в Черногории, Бар. Стоимостью 150000€ аренда фото- #2

Дом 110м² в Черногории, Бар. Стоимостью 150000€ аренда фото- #3

Дом 110м² в Черногории, Бар. Стоимостью 150000€ аренда фото- #4

Дом 110м² в Черногории, Бар. Стоимостью 150000€ аренда фото- #5

Дом 110м² в Черногории, Бар. Стоимостью 150000€ аренда фото- #6

Площадь

110 м²

Спальни

Дом в Баре. Город - Бар

описание

Небольшой дом с участком и парковкой в Баре

Площадь дома: 110 м²
Площадь участка: 293 м²
Парковка: на 2 машины

Дом состоит из прихожей, просторной гостиной, совмещённой с кухней, двух спален, санузла, кладовой и трёх террас.
Из дома открывается вид на горы и город.

Локация:
— До моря: 25 минут пешком или 5 минут на машине
— До супермаркета и железнодорожной станции Шушань: 7 минут пешком
— Удобный подъезд, тихое и спокойное место

Участок: растут пальма и инжир.
Дом сухой, с высокими потолками и приятной атмосферой.

Документы: чистые, дом легализован
Коммуникации: привозная вода, септик

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Дом

Цена

176 216 $

Характеристики

Вид на горы

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (176 216 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).