Зарубежная недвижимость

Черногория

Бар

Дом

Дом 252 м² в Баре, Черногория

297 224 $

1 179 $ /м²

4Oj1l

Дом 252м² в Черногории, Бар. Стоимостью 265000€ аренда фото- #1

Дом 252м² в Черногории, Бар. Стоимостью 265000€ аренда фото- #2

Дом 252м² в Черногории, Бар. Стоимостью 265000€ аренда фото- #3

Дом 252м² в Черногории, Бар. Стоимостью 265000€ аренда фото- #4

Дом 252м² в Черногории, Бар. Стоимостью 265000€ аренда фото- #5

Дом 252м² в Черногории, Бар. Стоимостью 265000€ аренда фото- #6

Дом 252м² в Черногории, Бар. Стоимостью 265000€ аренда фото- #7

Дом 252м² в Черногории, Бар. Стоимостью 265000€ аренда фото- #8

Дом 252м² в Черногории, Бар. Стоимостью 265000€ аренда фото- #9

Дом 252м² в Черногории, Бар. Стоимостью 265000€ аренда фото- #10

Дом 252м² в Черногории, Бар. Стоимостью 265000€ аренда фото- #11

Дом 252м² в Черногории, Бар. Стоимостью 265000€ аренда фото- #12

Дом 252м² в Черногории, Бар. Стоимостью 265000€ аренда фото- #13

Дом 252м² в Черногории, Бар. Стоимостью 265000€ аренда фото- #14

Дом 252м² в Черногории, Бар. Стоимостью 265000€ аренда фото- #15

Дом 252м² в Черногории, Бар. Стоимостью 265000€ аренда фото- #16

Дом 252м² в Черногории, Бар. Стоимостью 265000€ аренда фото- #17

Дом 252м² в Черногории, Бар. Стоимостью 265000€ аренда фото- #18

Дом 252м² в Черногории, Бар. Стоимостью 265000€ аренда фото- #19

Дом 252м² в Черногории, Бар. Стоимостью 265000€ аренда фото- #20

Дом 252м² в Черногории, Бар. Стоимостью 265000€ аренда фото- #21

Дом 252м² в Черногории, Бар. Стоимостью 265000€ аренда фото- #22

Дом 252м² в Черногории, Бар. Стоимостью 265000€ аренда фото- #23

Дом 252м² в Черногории, Бар. Стоимостью 265000€ аренда фото- #24

Дом 252м² в Черногории, Бар. Стоимостью 265000€ аренда фото- #25

Дом 252м² в Черногории, Бар. Стоимостью 265000€ аренда фото- #26

Дом 252м² в Черногории, Бар. Стоимостью 265000€ аренда фото- #27

Дом 252м² в Черногории, Бар. Стоимостью 265000€ аренда фото- #28

Дом 252м² в Черногории, Бар. Стоимостью 265000€ аренда фото- #29

Дом 252м² в Черногории, Бар. Стоимостью 265000€ аренда фото- #30

Дом 252м² в Черногории, Бар. Стоимостью 265000€ аренда фото- #31

Площадь

252 м²

Спальни

Дом в Баре. Город - Бар

описание

Просторный дом в районе Старого Бара с большим участком и оливами.
Площадь дома - 252 м2
Поощадь участка - 600 м2
Дом типа таунхаус разделен на две части с идентичными планировками и отдельными входами. Каждая часть по 126 м2.
Структура первого таунхауса -
1 этаж - гостиная комната с кухней, ванная комната и гараж.
2 этаж - гостиная комната, две спальни, терраса.
3 этаж - студия с санузлом, терраса.
Структура второго таунхауса -
1 этаж - гостиная комната с кухней, ванная комната и гараж.
2 этаж - 3 спальных комнаты и терраса.
3 этаж - студия и терраса.
Дому принадлежит участок с садом, на котором произрастают оливковые деревья, пальмы и другие растения.
Прекрасный вид из окна на сад и Старый Бар.
Паркинг место.
Отличное месторасположение в тихом месте не далеко от города Бар.
До центра города на машине - 5-7 минут.
В шаговой доступности магазины, школа, автобусная остановка.
Городская вода.
Дом требует ремонта.
Цена - 265 000 евро

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Дом

Цена

297 224 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (297 224 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).