Главная Страны Купить Снять

Дом 96 м² в Баре, Черногория

252 191 $

2 626 $ /м²

4OhZK
Поделиться:

Площадь

96 м2

Спальни

5

Дом в Баре. Город - Бар

описание

Продажа легального дома в Баре, район Шушань


Цена: 215.000 €


Продаётся уютный, полностью легальный дом в тихом и зелёном районе Шушань, всего в 950 км от моря. В доме 3 апартамента меблированы и готовы к проживанию, 2 апартамента в подсобном помещении и мансарде в процессе ремонта.   В настоящий момент два апартамента уже заселены арендаторами, что делает объект привлекательным как инвестиция.


 Характеристики объекта
• Площадь основания: 96 м²
• Площадь дома: 80 м²
• Этажность: приземље + первый этаж + подкровље (мансарда - в процессе ремонта)
• Площадь участка: 381 м²
• Подсобное помещение: 23 м² (в процессе ремонта)
• Статус: дом легален, один собственник, документы готовы к продаже


 Планировка дома


Приземље
• отдельный апартамент


Первый этаж
• два отдельных апартамента, каждый включает:
* кухню с гостиной
* спальню
* санузел


Подкровље (мансарда)
• в процессе ремонта, возможно устройство дополнительного жилого уровня или апартамента


Преимущества


• Дом почти полностью меблирован — можно заезжать сразу
• Отличный вариант для инвестиций: 5 апартаментов
• Спокойный район, частная атмосфера
• До моря примерно 1,5 км
• Участок 381 м² —  на участке место для парковки, сада, зоны отдыха
• Легальные документы, быстрый выход на сделку

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

5

Тип объекта

Дом

Цена

252 191 $

Характеристики

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (252 191 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Черногории 300000€
Квартира на продажу в Баре, Черногория 351 895 $
2

80

6 этаж (три лифта) Площадь квартиры - 80 м2 Квартира состоит из коридора, гостиной с кухней, двух спален, санузла и...

Купить квартиру в Черногории 230000€
Продажа квартиры в Баре, Черногория 269 786 $
1

65

Просторная квартира с 1 спальней с видом на море, в современном комплексе премиум класса в Баре. 6 этаж (три лифта)....