Дом 54 м² в Баре, Черногория

90 152 $

1 669 $ /м²

4Oiv6

Дом 54м² в Черногории, Бар. Стоимостью 80000€ аренда фото- #1

Дом 54м² в Черногории, Бар. Стоимостью 80000€ аренда фото- #2

Дом 54м² в Черногории, Бар. Стоимостью 80000€ аренда фото- #3

Дом 54м² в Черногории, Бар. Стоимостью 80000€ аренда фото- #4

Дом 54м² в Черногории, Бар. Стоимостью 80000€ аренда фото- #5

Дом 54м² в Черногории, Бар. Стоимостью 80000€ аренда фото- #6

Дом 54м² в Черногории, Бар. Стоимостью 80000€ аренда фото- #7

Дом 54м² в Черногории, Бар. Стоимостью 80000€ аренда фото- #8

Дом 54м² в Черногории, Бар. Стоимостью 80000€ аренда фото- #9

Дом 54м² в Черногории, Бар. Стоимостью 80000€ аренда фото- #10

Дом 54м² в Черногории, Бар. Стоимостью 80000€ аренда фото- #11

Дом 54м² в Черногории, Бар. Стоимостью 80000€ аренда фото- #12

Дом 54м² в Черногории, Бар. Стоимостью 80000€ аренда фото- #13

Дом 54м² в Черногории, Бар. Стоимостью 80000€ аренда фото- #14

Площадь

54 м²

Спальни

Дом в Баре. Город - Бар

описание

Часть легального дома в Баре, район Шушань

Продаётся часть легального дома в Баре, в районе Шушань. Объект расположен на возвышенности, благодаря чему открывается панорамный вид на море и горы.

Площадь дома составляет 54 м², участок — 270 м². Планировка включает две спальни, гостиную, совмещённую с кухней, и ванную комнату.

К дому ведёт асфальтированная дорога. На территории есть собственный зелёный участок и парковка на несколько автомобилей.

Расстояние до моря — около 1 700 м, до центра Бара — около 2 100 м.

Дом легализован. Подключено городское электричество. Канализация — септик. Вода привозная, городской воды нет. На участке установлена ёмкость для воды объёмом 6 м³.

Основные характеристики:

Локация: Бар, Шушань
Тип объекта: часть дома
Дом легализован
Площадь дома: 54 м²
Участок: 270 м²
Планировка: 2 спальни, гостиная с кухней, ванная комната
Панорамный вид на море и горы
Асфальтированная дорога до дома
Собственная зелёная территория
Парковка на несколько автомобилей
Расстояние до моря: 1 700 м
Расстояние до центра: 2 100 м
Городское электричество
Канализация: септик
Вода привозная
Ёмкость для воды: 6 м³

Цена: 80 000 €

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Дом

Цена

90 152 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (90 152 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).