Дом 40 м² в Баре, Черногория

113 186 $

2 829 $ /м²

4OiWN

Дом 40м² в Черногории, Бар. Стоимостью 99000€ аренда фото- #1

Дом 40м² в Черногории, Бар. Стоимостью 99000€ аренда фото- #2

Дом 40м² в Черногории, Бар. Стоимостью 99000€ аренда фото- #3

Дом 40м² в Черногории, Бар. Стоимостью 99000€ аренда фото- #4

Площадь

40 м²

Спальни

Дом в Баре. Город - Бар

Дом примыкает к древней стене крепости старого города.
2 этажа, площадь 40 м2, на каждом этаже расположен по апартаменту (20м2).
У дома участок 135 м2. Дом легален.
Вода городская, канализация септик.
Сделан частичный ремонт, устанавливается мебель.
После полной реставрации возможен запуск мини отеля.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

113 186 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (113 186 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).