Зарубежная недвижимость

Черногория

Бар

Дом

Дом 80 м² в Баре, Черногория

239 169 $

2 989 $ /м²

4Ohbq

Дом 80м² в Черногории, Бар. Стоимостью 210000€ аренда фото- #1

Дом 80м² в Черногории, Бар. Стоимостью 210000€ аренда фото- #2

Дом 80м² в Черногории, Бар. Стоимостью 210000€ аренда фото- #3

Дом 80м² в Черногории, Бар. Стоимостью 210000€ аренда фото- #4

Дом 80м² в Черногории, Бар. Стоимостью 210000€ аренда фото- #5

Дом 80м² в Черногории, Бар. Стоимостью 210000€ аренда фото- #6

Дом 80м² в Черногории, Бар. Стоимостью 210000€ аренда фото- #7

Дом 80м² в Черногории, Бар. Стоимостью 210000€ аренда фото- #8

Дом 80м² в Черногории, Бар. Стоимостью 210000€ аренда фото- #9

Дом 80м² в Черногории, Бар. Стоимостью 210000€ аренда фото- #10

Дом 80м² в Черногории, Бар. Стоимостью 210000€ аренда фото- #11

Дом 80м² в Черногории, Бар. Стоимостью 210000€ аренда фото- #12

Дом 80м² в Черногории, Бар. Стоимостью 210000€ аренда фото- #13

Дом 80м² в Черногории, Бар. Стоимостью 210000€ аренда фото- #14

Дом 80м² в Черногории, Бар. Стоимостью 210000€ аренда фото- #15

Дом 80м² в Черногории, Бар. Стоимостью 210000€ аренда фото- #16

Дом 80м² в Черногории, Бар. Стоимостью 210000€ аренда фото- #17

Дом 80м² в Черногории, Бар. Стоимостью 210000€ аренда фото- #18

Дом 80м² в Черногории, Бар. Стоимостью 210000€ аренда фото- #19

Площадь

80 м²

Спальни

Дом в Баре. Город - Бар

описание

Дом после реконструкции в Баре, район Зелени појас

Предлагается к продаже уютный и полностью обновлённый дом в одном из самых зелёных и спокойных районов Бара — Зелени појас. Отличный вариант как для комфортного проживания, так и для инвестиций. Основные характеристики:

Площадь дома: 80 м² (2 этажа по 40 м²)
Площадь основания: 52 м²
Площадь участка: 200 м²
Статус: легальный объект
Состояние: после полной реконструкции, готов к проживанию

Преимущества:
Тихий и зелёный район с чистым воздухом
Удобная локация недалеко от моря
Участок для отдыха, сада или зоны барбекю
Отличный вариант для жизни или сдачи в аренду

Цена: 210.000 €

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Дом

Цена

239 169 $

Характеристики

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (239 169 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).