Зарубежная недвижимость

Черногория

Бар

Дом

Дом 120 м² в Баре, Черногория

154 077 $

1 283 $ /м²

4OhYV

Дом 120м² в Черногории, Бар. Стоимостью 138000€ аренда фото- #1

Дом 120м² в Черногории, Бар. Стоимостью 138000€ аренда фото- #2

Дом 120м² в Черногории, Бар. Стоимостью 138000€ аренда фото- #3

Дом 120м² в Черногории, Бар. Стоимостью 138000€ аренда фото- #4

Дом 120м² в Черногории, Бар. Стоимостью 138000€ аренда фото- #5

Дом 120м² в Черногории, Бар. Стоимостью 138000€ аренда фото- #6

Дом 120м² в Черногории, Бар. Стоимостью 138000€ аренда фото- #7

Дом 120м² в Черногории, Бар. Стоимостью 138000€ аренда фото- #8

Дом 120м² в Черногории, Бар. Стоимостью 138000€ аренда фото- #9

Дом 120м² в Черногории, Бар. Стоимостью 138000€ аренда фото- #10

Дом 120м² в Черногории, Бар. Стоимостью 138000€ аренда фото- #11

Дом 120м² в Черногории, Бар. Стоимостью 138000€ аренда фото- #12

Дом 120м² в Черногории, Бар. Стоимостью 138000€ аренда фото- #13

Дом 120м² в Черногории, Бар. Стоимостью 138000€ аренда фото- #14

Дом 120м² в Черногории, Бар. Стоимостью 138000€ аренда фото- #15

Дом 120м² в Черногории, Бар. Стоимостью 138000€ аренда фото- #16

Дом 120м² в Черногории, Бар. Стоимостью 138000€ аренда фото- #17

Дом 120м² в Черногории, Бар. Стоимостью 138000€ аренда фото- #18

Дом 120м² в Черногории, Бар. Стоимостью 138000€ аренда фото- #19

Дом 120м² в Черногории, Бар. Стоимостью 138000€ аренда фото- #20

Дом 120м² в Черногории, Бар. Стоимостью 138000€ аренда фото- #21

Дом 120м² в Черногории, Бар. Стоимостью 138000€ аренда фото- #22

Дом 120м² в Черногории, Бар. Стоимостью 138000€ аренда фото- #23

Площадь

120 м²

Спальни

Дом в Баре. Город - Бар

описание

Эксклюзивная продажа уютного дома в Баре, район Шушань

Локация: г. Бар, район Шушань
Площадь основания дома: 99 м²
Общая площадь дома: 120 м²
Площадь участка: 254 м²
Этажность: 2 этажа
Цена: 138.000 €

Описание:
Продаётся светлый, уютный дом в зелёном и спокойном районе Шушань, всего в 7–10 минутах от моря и центра Бара. Дом полностью меблирован и готов к проживанию — можно заехать сразу после покупки. Отлично подойдёт как для жизни, так и для сдачи в аренду.

Планировка:

1 этаж (41 м²):
– Пространство, подходящее под два гаража или два апартамента с отдельными входами

2 этаж (79 м²):
– Коридор
– Две спальни
– Санузел
– Кладовка
– Просторная кухня-гостиная
– Летняя кухня
– Терраса с частичным видом на море

Дополнительно:
– Участок 254 м² с парковкой
– Хороший асфальтированный подъезд
– Вода — привозная
– Электричество — городское
– Канализация — септик
– Дом светлый и ухоженный
– Мебель и техника включены
– Документы поданы на легализацию
– Один собственник

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Дом

Цена

154 077 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (154 077 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).