Зарубежная недвижимость

Черногория

Бар

Дом

Дом 300 м² в Баре, Черногория

416 627 $

1 388 $ /м²

4OfdX

Дом 300м² в Черногории, Бар. Стоимостью 360000€ аренда фото- #1

Дом 300м² в Черногории, Бар. Стоимостью 360000€ аренда фото- #2

Дом 300м² в Черногории, Бар. Стоимостью 360000€ аренда фото- #3

Дом 300м² в Черногории, Бар. Стоимостью 360000€ аренда фото- #4

Дом 300м² в Черногории, Бар. Стоимостью 360000€ аренда фото- #5

Дом 300м² в Черногории, Бар. Стоимостью 360000€ аренда фото- #6

Дом 300м² в Черногории, Бар. Стоимостью 360000€ аренда фото- #7

Дом 300м² в Черногории, Бар. Стоимостью 360000€ аренда фото- #8

Дом 300м² в Черногории, Бар. Стоимостью 360000€ аренда фото- #9

Дом 300м² в Черногории, Бар. Стоимостью 360000€ аренда фото- #10

Дом 300м² в Черногории, Бар. Стоимостью 360000€ аренда фото- #11

Дом 300м² в Черногории, Бар. Стоимостью 360000€ аренда фото- #12

Дом 300м² в Черногории, Бар. Стоимостью 360000€ аренда фото- #13

Дом 300м² в Черногории, Бар. Стоимостью 360000€ аренда фото- #14

Дом 300м² в Черногории, Бар. Стоимостью 360000€ аренда фото- #15

Дом 300м² в Черногории, Бар. Стоимостью 360000€ аренда фото- #16

Дом 300м² в Черногории, Бар. Стоимостью 360000€ аренда фото- #17

Дом 300м² в Черногории, Бар. Стоимостью 360000€ аренда фото- #18

Дом 300м² в Черногории, Бар. Стоимостью 360000€ аренда фото- #19

Площадь

300 м²

Спальни

Дом в Баре. Город - Бар

Продается 3-х этажный дом 300м2 с участком 400м2. Каждый этаж изолирован, как отдельная квартира.

До моря 1,5км.

1 этаж-квартира с 1 спальней.

2 этаж-квартира с 2 спальнями.

3 этаж-квартира с 2 спальнями.

Продается с техникой и мебелью.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Дом

Цена

416 627 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (416 627 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).