Главная Страны Купить Снять

Квартира 47 м² в Батуми, Грузия

153 708 $

3 270 $ /м²

4OfWd
Поделиться:

Площадь

47 м2

Спальни

1

Год постройки

2023

Апартаменты в экологичном районе Батуми с панорамным видом на море (006523)

Погрузитесь в мир элитной жизни и природной гармонии с первыми в Батуми семейными апартаментами премиум-класса, расположенными в экологически чистом районе, где сочетаются тишина гор, свежий лесной воздух и панорамные виды на Черное море.

Комплекс предлагает уникальную возможность жить в уединении среди заповедных красот, всего в 15 минутах от центра Батуми, с удобным доступом к чистейшему пляжу Гонио-Квариати, который претендует на статус «Голубого флага» за экологическую чистоту.

Это первый жилой комплекс в Батуми с санаторно-оздоровительными функциями и возможностью обратного выкупа, который идеально подходит для семейной жизни и отдыха.

Просторные апартаменты с высокими потолками (3,2 м) и отделкой из мрамора, дерева и металла создают атмосферу роскоши и уюта.

Проект включает 20 апартаментов и 4 эксклюзивных пентхауса, что исключает шум и неудобства от большого количества соседей.

Типы апартаментов:

  • Студия – от 46,85 м² – от 141 053 $
  • Апартаменты с 1 спальней – от 77,8 м² – от 183 175 $
  • Апартаменты с 2 спальнями – от 86,9 м² – от 205 763 $
  • Пентхаус – от 151,35 м² – от 344 442 $

Комплекс построен в конце 2023 года и гарантирует доходность 5%, с реальной возможностью заработать до 10% годовых.

Этот проект является частью масштабного комплекса, охватывающего 15 000 м² и предлагающего 90 объектов инфраструктуры для полноценной жизни и отдыха круглый год:

  • 12 ресторанов и баров с панорамными видами, халяльной и кошерной кухней
  • Аквазона с 7 бассейнами, горками, саунами и SPA-центрами
  • Санаторные услуги с клиникой физиотерапии, массажными кабинетами, соляными комнатами и артезианским источником
  • Детские площадки, игровые комнаты с аниматорами, спортивные площадки, мини-гольф, скалодром и многое другое
  • Пространства для бизнеса: конференц-залы, коворкинг, переговорные комнаты
  • Маркеты, эколавка, винный дом и центр винотерапии

Все апартаменты имеют панорамные виды на море, а при покупке недвижимости от $100 000 предоставляется ВНЖ в Грузии в подарок.

Элитные семейные апартаменты – это сочетание комфорта, природы и высочайших стандартов жизни на побережье Грузии, с высокой доходностью и возможностью круглогодичной аренды.

Информация обновлена: 10.10.2024 г.

Услуги и удобства

Балкон или терасса
Бассейн
Лифт

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

153 708 $

Характеристики

Балкон или терасса
Бассейн
Лифт
Вид на море

Инфраструктура

Детская площадка

Частые вопросы

В Грузии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Батуми — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Грузии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Грузии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Батуми (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (153 708 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Батуми. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Грузии 62000$
Квартира на продажу в Кобулети, Грузия 62 000 $
1

34

Кобулетти — это уютный курортный город на черноморском побережье Грузии, в 25–26 км к северу от Батуми. Он славится мягким...

Купить квартиру в Грузии 63980€
Продажа квартиры в Батуми, Грузия 74 785 $
1

46

 Новый апартамент категории Junior Suite в Грузии, на побережье Черного моря, Батуми Площадь: 45,7 м²Этаж: 2Срок...