Batumi
Инвестиции в отельные резиденции в Батуми
— Studio (Standard) — от 31,2 м2 / Цена от $254,500
— 1-комнатная (Deluxe) — от 50,9 м2 / Цена от $333,500
— 1-комнатная (Luxe) — от 44,8 м2 / Цена от $331,500
— 2-комнатная (Duplex Deluxe) - от 80,6 м2 / Цена от $471 500
- 2 спальни (Duplex Luxe) - от 70,3 м2 / Цена от $542,000
- 2 спальни (Presidential Suite) - от 136,1 м2 / Цена от $1 080 500
- 1/8 акция (Fractional Ownership) - от $63 500
Под эгидой Ambridge Hospitality, крупнейшей в мире гостиничной управляющей компании, с более чем 1500 отелями под ее управлением и 60-летним опытом работы на рынке. Став владельцем резиденции в этом комплексе, инвесторы получат возможность обменять время отпуска в своих резиденциях на отдых в самых роскошных отелях мира (4500 отелей, в 110 странах). RCI, ведущая в мире сеть обмена отелей для отдыха, работает на рынке с 1974 года.
Варианты рентабельности
- Гарантированный доход: 10-11% ROI в год Реальный доход: 15% ROI в год
— Капитализация: 30%/год
— Опция выкупа
Инфраструктура
— 7 бассейнов & 3 SPA (halal)
— 12 ресторанов, кафе & бары
— 2 фитнес-центра & Спортивные площадки
— 7 детских площадок & Детский парк
— Веревочный город с батутом и скалолазанием
— Физиотерапия & Реабилитационная клиника
— Конференц-зал & Залы заседаний
— Co-working & Банкетный зал Кино Hall & Bowling
— Mini Golf & Billiards
— Library & Chess Tables
- Bicycle & Electric Scooter Rental
- Wine House & Chacha House & Tasting Room
- Bath Complex & Sharko Shower
- Вино & Фитотерапевтический центр Соляные комнаты, джакузи и массажные комнаты
— Рынки и эко-магазин
— Вертолетная площадка
Комплекс расположен в элитном районе Батуми: Гонио-Квариати. Этот район является настоящей жемчужиной черноморского побережья Грузии. Именно здесь формируется самый престижный район Батуми, который является крупнейшим туристическим городом страны. Курорт расположен в красивой зеленой парковой зоне с реликтовыми субтропическими растениями, а весь комплекс представляет собой благоустроенную зону с ландшафтным дизайном. Этот комплекс является рекордсменом и имеет самую большую гостиничную инфраструктуру в Грузии, что обеспечит высокую заполняемость, независимо от сезона
В Грузии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Батуми — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Грузии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Грузии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Батуми (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (63 500 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Батуми. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Вид на город 63 800 $
Батуми, Грузия
Квартира с 1 спальней площадью 44м.кв. на 27 этаже в готовом комплексе и возможностью покупки через ипотеку.Расстояние до моря 1 км.В квартире:- 1 спальня- гостиная с кух...
Вид на море 62 999 $
Батуми, Грузия
Green Side Gonio — это новый жилой комплекс, представляющий собой стильную многоэтажную новостройку с современными квартирами продуманной планировки. Этот жилой комплекс...
Вид на море 65 000 $
Батуми, Грузия
ЖК Green Side Gonio — это современный жилой комплекс, открывшийся в 2023 году и состоящий из одного 12-этажного здания, расположенного недалеко от моря. Комплекс предлага...
Вид на море 65 600 $
Батуми, Грузия
Жилой комплекс Next Apartments — ваш ключ к совершенному сочетанию стиля и комфорта. Уникальный дизайн, обширные зоны для отдыха и безупречное качество жизни делают его и...
65 900 $
Батуми, Грузия
Квартира для проживания в одном из лучших зданий Батуми, в ста метрах от торгового центра Metro City. Адрес: ул. Ангиса, 72, комплекс "Морская звезда". ДОМ: комфорт-класс...
65 944 $
Батуми, Грузия
Полностью построенный проект находится в 20 метрах от пляжа, что делает его уникальным, так как не много объектов находятся на первой линии с гарантированным видом на мор...
