Next Address - современный жилой комплекс в центре Батуми
Этот проект имеет три сильные стороны
Локация – географический и туристический центр Батуми с большим потоком туристов. Это полностью новый и современный район без соседства со старыми домами советского периода постройки. Небоскребы, расположенные на Аллее Героев, напоминают районы Дубай. Поскольку на Аллее запланировано открытие казино в многих комплексах этот район стали называть Лас – Вегасом Кавказа.
Важно!Аллея Героев – единственное место в Батуми, которое застраивается по Генеральному Плану, а это означает:
А) Все здания в одном современном архитектурном стиле
В) Похожей этажности
С) Имеют стеклянные фасады.
Архитектура комплекса –проект разработан компанией “Спектрум”, которая специализируется на проектировании современных 5-ти звездочных гостиниц. Наша компания работает с ними по проекту Radisson Blu и Next Collection. В нашем здании задействован принцип модульной архитектуры здания — это функциональное, экологичное и хорошо адаптированное здание, соответствующее всем современным требованиям. Все лифты, блоки кондиционеров, технические помещения, комнаты для персонала расположены в отдельных башнях, между жилыми блоками. Эти башни имеют полную остеклённую форму с панорамными видами из лифтов. Благодаря панорамному стеклу в здание будет попадать дневной солнечный свет.
В Грузии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Батуми — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Грузии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Грузии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Батуми (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (70 000 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Батуми. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
70 000 $
Батуми, Грузия
Продается квартира в здании Orbis Towers для проживания в студии или сдачи в аренду. В квартире установлена стиральная машина и предусмотрены все удобства. Свяжитесь со м...
Вид на город 69 048 $
Батуми, Грузия
Квартира с 1 спальней площадью 50,4 м.кв. в черновой отделке на 20-ом этаже в современной высотке с рассрочкой оплаты до апреля 2028.Отличный вариант для жизни либо для с...
Вид на море 68 500 $
Батуми, Грузия
Lagoon resort - это уникальный по своей концепции проект в Грузии. Комплекс включает в себя 3 корпуса и богатую инфраструктуру для постоянного проживания и отдыха. Распол...
71 612 $
Батуми, Грузия
Новый апартамент категории Junior Suite в Грузии, на побережье Черного моря, Батуми Площадь: 45,7 м²Этаж: 2Срок сдачи: 2026 год Квартира в трех вариантах отделки: White F...
68 000 $
Батуми, Грузия
Срочно продается новая квартира 35 м2 (студия) от собственника в строящемся многофункциональном комплексе премиум-класса Intourist Residence, расположенном в Батуми, по а...
Вид на море 67 000 $
Батуми, Грузия
Жилой комплекс Calligraphy Towers – многоэтажная новостройка премиум-класса, которая отлично подойдет для бизнеса, отдыха, жизни и инвестиций.ЛокацияЖК Calligraphy Towers...
